Fazenda/Sítio à Venda, 13700000 m² por R$ 10.686.000

VENDO FAZENDA

• Localizada no município de Arinos- MG (noroeste de Minas)

• Distância de Brasília: 340km, sendo aprox. 14km de estrada de terra

• Distância de Arinos-MG: 95km

• Área total: 1.370ha
• CAR, ITR, CCIR, ok

• Georreferenciamento, Ok (certificado no INCRA em duas partes 250ha e 1120ha)

• Altitude aproximada: de 710 m em relação do nível do mar

• Escritura definitiva de 250ha – fase de registro.

• Escritura e registro prontos de 1.120ha, Cartório de Registro de Imóveis de Arinos

• Tipo de terreno: topografia mista, permite o plantio com máquinas em aprox. metade da fazenda;

• 200ha já cultivadas em pastagens. Restante é pasto natural

• Vocação plantio: plantação de soja, capim para colheita de semente, criação de gado, etc.

• Água corrente na porta. Os cursos d’água são vários: limita com o ribeirão Invernada (na entrada da Fazenda); com a Vereda Alecrim, na porta da sede; com o ribeirão Galho Preto – muita água e lindos poços, inclusive para pesca; e com o Ribeirão Guará Grande.
• Outro limite natural é uma serra. Além desses, somente mais alguns poucos quilômetros de certa de arame (aprox.. 5km), de um total de mais de 15km de perímetro.

• Possibilidade de instalação de pivot para irrigação (viabilidade já constatada para aprox. 50ha, se por aspersão (aérea); e de aprox. 90ha, se por gotejamento – em fase de processo de outorga nos órgãos oficiais de MG

• Galpão para máquinas de aprox 150m2

• Curral em excelente estado, de cabo de aço, iluminado, madeira de cerne (jatobá, sucupira e outras) mais eucalipto tratado, com 4 divisões, seringa, tronco, brete (marca Baltec – tipo americano) e balança eletrônica e barracão cobrindo parte do curral.

• Área de espera anexa ao curral, divisões de pastos

• Talhão de aprox. 5 hectares de eucalipto.

• Casa de caseiro

• Energia elétrica 110 e 220W

• Preço: 7.800,00 por hectare x 1370ha = R$10.686.000,00

• Forma de pagamento: Entrada + parcelas a combinar – prazo de 4 anos.

Roberto, vivo/WhatsApp. CRECI/DF: 5580