Fazenda/Sítio à Venda, 900 m² por R$ 40.000.000

**Fazenda à Venda em Cocalinho, MT - Oportunidade de Pecuária de Alto Nível**

Se você está procurando uma fazenda excepcional em Cocalinho, Mato Grosso, esta é uma oportunidade imperdível. Com um total de 306 alqueires, dos quais 240 alqueires estão formados com pastagens de qualidade, esta propriedade é ideal para pecuária. A fazenda oferece uma série de benefícios e uma localização estratégica que a tornam uma opção de primeira classe.

**Destaques da Fazenda:**

- **Pastagens de Qualidade:** A maior parte da fazenda, 240 alqueires, está formada com pastagens de alta qualidade, incluindo braquearão, massai, brizantha e humindícula. Com 33 divisões de pastos, todos com acesso a água encanada, a fazenda tem capacidade para acomodar até 1.300 cabeças de gado na seca e 2.500 nas águas.

- **Benfeitorias e Infraestrutura:** A propriedade inclui uma casa, um curral muito bem estruturado e a vantagem de ter acesso ao Rio Araguaia, proporcionando recursos hídricos essenciais para a criação de gado.

- **Localização Estratégica:** A fazenda possui uma logística de primeira classe, localizando-se a menos de 30 km da ponte do Itacaiu, às margens da MT 100. A estrada é de qualidade, sendo acessível durante todo o ano.

- **Documentação Regularizada:** Todos os documentos estão prontos para a transferência no cartório, proporcionando um processo de compra simplificado.

- **Valor Competitivo:** O valor da fazenda é de 40 milhões, com possibilidade de negociação, dependendo das condições de pagamento.

- **Oportunidade de Gado de Mamona:** A fazenda abriga 2.000 cabeças de gado de mamona, que podem ser adquiridas ou estabelecida uma parceria.

A fazenda em Cocalinho, MT, é consolidada e representa uma oportunidade única para investidores e pecuaristas de alto nível. A documentação está em ordem, a infraestrutura é de qualidade e a localização é estratégica. As condições de pagamento podem ser discutidas diretamente com o proprietário.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma fazenda de qualidade excepcional em uma região propícia para a pecuária. Para mais informações, propostas ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número ( 1 2 ) 9 8 1 1 1 - 5 4 3 5

*Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.*

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