Fazenda/Sítio à Venda, 2480000 m² por R$ 9.900.000

Fazenda com 248 ha georreferenciada com CAR, dupla aptidão, agricultura e pecuária, para produção de leite, gado de corte, produção de gado FIV, e produção de silagem de milho, agricultura feijão, milho e soja.
Produção média 2021 – 2.500 litros leite dia, desfrute 70 cabeças gado corte, produção de 2.000 ton de silagem de milho.
Produção média 2023 – 1.300 @ bovinos corte, produção de 540.000 kg ~ 150scs/ha X 60 ha plantados de milho.

Localizada no município de Esmeraldas, MG, a 20km em estrada de terra do centro da cidade, a 20km em estrada de terra da entrada de Sete Lagoas, BR040, e a 20km da entrada de Inhaúma, em estrada de terra também.

Fazenda plana / semi plana em 80% de sua área. Conta com 50 ha de pastagens rotacionadas, plantadas em Mombaça, Massai, Braquiarão e Tifton 85. 50 ha pastagens Braquiarão e braquiarinha. Área de plantio, em 2023, milho grão de 60 ha, 5ha de capim BRS CAPIAÇU, e 4 há de eucalipto. Áreas corrigidas, calcareadas, gessadas e estercadas, de alta fertilidade.

Água
Índice Pluviométrico anos 2021 / 2022 / 2023 – 1.557 / 1.592 / 1.256mm.

2 poços artesianos 150m profundidade vazão de 6.000 litros d’água/hora cada. 1 poço semi artesiano 18m prof. Vazão de 2.000 litros d’água/hora.
9 lagoas, alimentadas por nascentes formando um espelho d’água de mais de 5ha.

Outorga para instalação de Pivot Central de 20ha solicitada em 2020. Projeto de instalação em andamento.

Instalações

5 casas funcionários, com laje 60m². 1 casa sede 100m².
Área de cocho para alimentação de gado com 200m de comprimento, e capacidade estática de 220 cabeças. Sombreada com eucaliptos.
Galpão 120m² para implementos e oficina e 1 galpão 160m² para estocagem alimentos vacas e fábrica ração.
Escritório / almoxarifado.
Galpão ordenha, com ordenha 20 posições, com duplo 6X12.
Salas de tanques leite, e bombas ordenha.
Currais, com sala espera, seringa, brete coletivo.
Brete de contenção individual e balança para gado individual com embarcador.
Sala de inseminador e sala de estocagem de material.
Silo aéreo de ração / milho com capacidade de 18 ton.