Fazenda/Sítio à Venda por R$ 32.000.000

🌾 FAZENDA – Goiás, GO

🌳 Área Total: 770,52 hectares (159,19 Alqueires).

🌱 Aptidão: Aptidão Pecuária.

🌾 Uso do Solo: Pecuária, com cerca de 570ha de pastagens, reservas legais e áreas de APP preservadas.

🏡 Infraestrutura:

Casa sede com (5 suítes, 2 quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha, dispensa, banheiro e varanda).
2 suítes externas, lavanderia, área gourmet com churrasqueira, piscina, banheiros externos, salão de jogos, bica d’agua e jardim com irrigação automatizada.
Cercamento em cerca de arame liso, com corredor de acesso ao curral.
Energia elétrica trifásica com transformador.
3 casas de funcionário com (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa).
Casa de hóspede com (2 suítes, banheiro externo, cozinha e varanda de frente para o lago).
Casa de gerente com (3 quartos, sala, cozinha, banheiro, toda avarandada, chiqueiro, galinheiro e jardim).
Galpão com fábrica de ração e casa de sal.
Galpão de Máquinas com borracharia, oficina e banheiro.
Estábulo para Carneiros, chiqueiro coberto e concretado, canil.
Poço artesiano com vazão de 24000L / hora e reservatório tipo taça com capacidade 12000L.
Curral completo para o manejo bovino de corte (brete, embarcador, balança, farmácia), com capacidade para 1500 cabeças, baias para cavalos, paiol, pista de laço iluminada.
Confinamento com capacidade para 500 cabeças.
Estrada de servidão para acesso a uma fazenda somente.

🌱 Área de Pasto:

Aproximadamente 570ha (117,76 Alqueires) de pastagens, divididos em 29 divisões com casa de cocho coberto e bebedouros naturais. Pastos formados com capim Brachiaria, Mombaça, Tifton, Andropogon e Massai.

💧 Hidrografia:

Banhada pelo córrego grande, com boa vazão de água, mais de 10 nascentes e 25 represas.

🌧 Índice Pluviométrico: Aproximadamente 1600mm

⛰ Topografia: Ondulada

🌱 Solo: Textura média com índice de argila variando de 25% a 35%.

📍 Localização:

Às margens da rodovia GO – 164, a 11 km da Cidade de Goiás.
Boas condições de acesso, capacidade para escoamento da produção.
151km de Goiânia, sendo 140km de pista dupla asfaltada.
57km de Faina e 99km de Jussara-Go.

🚛 Logística: Ótima com estradas pavimentadas.

📜 Documentação: Certidão de inteiro teor atualizada, CAR, GEO, ITR e CCIR (OK).

🌟 PRODUTO EXCLUSIVO DA TERRARAS