Fazenda/Sítio à Venda, 20000 m² por R$ 18.148.605

Fazenda em Guaraí – Tocantins
Somente R$ 40 Mil/ALQ.
Área Total: 453,5 Alqueires (2.195 Hectares)
Área Aberta: 320 Hectares.
Área passível de abertura: 1.050 Hectares.
Área de Reserva: 825 Hectares.

- Fazenda retangular sem estradas internas de uso de vizinhos.
- Área útil futura de trabalho (descontadas as Reservas Legais e APPs) de 1.370 ha, topografia plana 100% mecanizável, solos leves arenosos, sendo muito importante a disponibilidade de água tanto nos diversos córregos permanentes como no lençol freático característico desta microrregião, proporcionando grande potencial produtivo futuro (pecuária, grãos, madeira, frutas) mediante uso de irrigação, seja em sistemas de integração como individuais.

- Regime de chuvas de setembro a maio com índice médio de 1800 mm/anuais.
- Documentação irrepreensível e ótima logística, estando próximas ao entroncamento entre a BR-153 e a BR-235, a 07km da Ferrovia Norte Sul e a 24km do Rio Tocantins, com silos e armazéns a uma distância de 40–70 km das fazendas assim como também existe proximidade a dois pátios intermodais da Ferrovia Norte Sul, um no município de Tupirama a 70 km e outro em Palmeirante a 120 km.

- Distâncias: Guaraí-TO 39 km ; Pedro Afonso-TO 96 km ; Palmas-TO 229 km

- Localização: propriedade com acesso por 18km após Guaraí sentido Norte pela BR-153 com mais 24km de estrada cascalhada. Outra opção pela TO 431 por 42 km com mais 10km de estrada cascalhada.

- Topografia: plana, 2-5% de declividade
- Solos: textura de 08-12 % + 1-3 % silte, com aumento de pontos em profundidade.
- Altitude: 240-300 metros

- Descrição da área: Possui cerca de 320 ha de área aberta e 1.050 há de área por abrir, várias nascentes permanentes e dois arroios (córregos), sendo que um (Córrego da Jiboia) atravessa a propriedade em toda a sua extensão, de vazão permanente. Propriedade com grande potencial de uso para irrigação.

- Documentação: Escriturada, titulação de origem da cadeia dominial emitida por IDAGO (Instituto de Desenvolvimento Agrário do Estado de Goiás). Georreferenciamento certificado pelo INCRA. CAR (Naturatins).

VALOR: R$ 18.148.605,00 (R$ 40 Mil/ALQ.)
* Valor pode ser alterado sem aviso prévio.

Douglas Almeida
(62) 98-2
Guilherme Veiga Jardim
(62) 99-6
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