Fazenda/Sítio à Venda, 20000 m² por R$ 8.620.362

Fazenda em Guaraí – Tocantins
Por R$ 40 Mil/ALQ.
Área Total: 215,5 Alqueires (1.043 Hectares)
Área Aberta: 372 Hectares.
Área passível de abertura: 110 Hectares.
Área de Reserva: 561 Hectares.

- Fazenda retangular sem estradas internas de uso de vizinhos.

- Área útil futura de trabalho (descontadas as Reservas Legais e APPs) de 482 ha, topografia plana 100% mecanizável, solos leves arenosos, sendo muito importante a disponibilidade de água tanto nos diversos córregos permanentes como no lençol freático característico desta microrregião, proporcionando grande potencial produtivo futuro (pecuária, grãos, madeira, frutas) mediante uso de irrigação, seja em sistemas de integração como individuais.

- Regime de chuvas de setembro a maio com índice médio de 1800 mm/anuais.
- Documentação irrepreensível e ótima logística, estando próximas ao entroncamento entre a BR-153 e a BR-235, a 12km da Ferrovia Norte Sul e a 28km do Rio Tocantins, com silos e armazéns a uma distância de 40–70 km das fazendas assim como também existe proximidade a dois pátios intermodais da Ferrovia Norte Sul, um no município de Tupirama a 70 km e outro em Palmeirante a 120 km.

- Distâncias: Guaraí-TO 36 km ; Pedro Afonso-TO 92 km ; Palmas-TO 226 km.

- Localização: Propriedade com acesso por 18km após Guaraí sentido Norte pela BR153 com mais 18km de estrada cascalhada. Outra opção pela TO 431 por 42 km com mais 18km de estrada cascalhada.

- Topografia: plana, 2-5% de declividade
- Solos: textura de 08-12 % de argila + 1-4 % de silte, com aumento de pontos em profundidade.
- Altitude: 240-300 metros

- Descrição da área: Possui 372 ha de área consolidada (pastagens antigas degradadas) e 110 há de área com mesmo histórico mas que requer licença de desmatamento pela vegetação existente; possui uma pequena represa; várias nascentes; e dois arroios (córrego da Estiva e Olho D’água) atravessando a propriedade em toda a sua extensão e ao final formando um pontal; córregos de vazão permanente. Propriedade com grande potencial de uso para irrigação.

- Documentação: Escriturada, titulação de origem da cadeia dominial emitida por IDAGO (Instituto de Desenvolvimento Agrário do Estado de Goiás). Georreferenciamento certificado pelo INCRA. CAR (Naturatins).

VALOR: R$ R$ 8.620.362,00 (R$ 40 Mil/ALQ.)
* Valor pode ser alterado sem aviso prévio.

Douglas Almeida
(62) 98-2
Guilherme Veiga Jardim
(62) 99-6
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