Fazenda/Sítio à Venda, 2613600 m² por R$ 4.000.000

FAZENDA P/ LAVOURA OU PECUÁRIA, C/ POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DE PORTEIRA FECHADA

Área total;
São 54 alqueires
Área aberta;
Toda aberta, tirando a Reserva.
Aptidão agrícola;
40 alqueires de sua área pode ser destinados a Lavoura.
Uso e ocupação de solo;
São 54 em pastagem (Quicuia e Andropogon) c/ 05 repartições de pastos, mantendo atualmente 150 cabeças de gado.
Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro comprador. (Terra, +- 115 cabeças de Gado e CBT 2105 Diesel (Perfeito estado, Tudo Original).
Benfeitorias;
casa sede - 04 cômodos, área e banheiro
casa simples para caseiro.
curral funcional, completo
Caixa dágua de 20 mil/Lts
Energia elétrica.
Água encanada/poço artesiano
Toda cercada.
Tipo de solo;
Composta por 02 variação de solo: Em média 60 % de solo, popular chumbinho (Argiloso Preto c/ pequenos Pedregulhos) e 40% de solo, popular Barro (Argiloso Vermelho c/ Pequenos Pedregulhos).
Argila média 25 a 40 % Teor.
Topografia;
Solo 80 % plana, totalmente mecanizável.
Recurso hídrico;
Servida por córrego que passa dentro da propriedade (400 metros da residência), poço artesiano e água encanada direto de uma mina de água até a propriedade.
Índice Pluviométrico;
Localizada na região de safra garantida.
Vizinhos Plantando com valor em média de R$ 150.000,00 mil por Alqueire.
Precipitação pluviométrica: média 1.800 mm/ano.
Podendo fazer com total segurança e produtividade.
Localização;
32 km da Cidade (sendo 22 km de estrada de chão e 10 km de asfalto)
- Porteira Fechada Ou se desejar, Negociável só a propriedade por um pouco menos...
Condições de Pagamento;