Fazenda/Sítio à Venda, 645898 m² por R$ 6.500.000

Sítio de Alto Padrão à Venda Itapetininga/SP

Características Gerais:
- Área total: 64,59 hectares (26,69 alqueires).
- Uso do solo:
- 14 alqueires cultivados com cana-de-açúcar (arrendada para usina até 2027).
- 7 alqueires destinados ao pasto.
- Área restante com reserva, APP e água.

Destaques do Terreno:
- Topografia: Plana e semi-plana.
- Solo: Terra mista e vermelha, ideal para diversas culturas.
- Hidrografia:
- 2 açudes com espelho d'água.
- Ribeirão abundante.
- Poço artesiano com vazão de 6.500L/h.

Benfeitorias:
- Casa Sede:
- Totalmente mobiliada.
- Suítes confortáveis.
- Piscina, churrasqueira e campo de futebol.
- 100% cercada e monitorada para maior segurança.
- Estrutura adicional:
- Energia trifásica.
- Barracão (10m x 15m).
- 2 casas de caseiro.
- Mangueira completa com brete, curral e balança de 1.500kg.
- Cochos para manejo do gado.

Localização Estratégica:
- Distâncias:
- 1 km do asfalto.
- 15 km do centro de Itapetininga.
- 28 km de Tatuí.
- 78 km de Sorocaba.
- 170 km da capital São Paulo.

Documentação: Regular e pronta para transferência.

Valor: R$ 6.500.000,00

Este é o local ideal para quem busca uma propriedade versátil, produtiva e com infraestrutura de lazer e segurança. Agende sua visita e confira de perto esta oportunidade única! -