Fazenda/Sítio à Venda por R$ 15.000.000

Fazenda 94,58 alqueires ( 457,8108 hectares) Luziânia-GO

Observação: Fazenda pronta para cria e recria, com possibilidade para o cultivo de Lavouras diversas. Fazenda para pessoas exigentes.

✅LOGÍSTICA:
* A FAZENDA FICA ENTRE O EIXO, BRASÍLIA-DF, CIDADE OCIDENTAL-GO e LUZIÂNIA-GO.
* Com distância de 15 km do esfasto , estrada larga, cascalhada e sem pontes.
* 30 km da Cidade Ocidental-GO
* 40 km do centro de Luziânia-GO.
* 45 km da Ponte JK em Brasília-DF.

✅ Área total:
* 94,58 alqueires ( 457,8108 ha goiano)
* Área aberta.68,46 alq ( 332,23 ha )
* Área de pastagens. 66, 11 alq ( 320 ha )
* Área com.possibilidade para cultivo de lavouras. 26,85 alqueires ( 130 ha )
* Área de reserva. 20,54 ( 99,44 ha )
* Área de preservação permanente APP'S. 9,29 alq ( 45,00 )

✅ Divisões de pastos:
* 14 Divisões comporta 500 a 600 cabeças
✅ Tipo de Pastagens
* Brachiaria e mombaca.
✅Solo:
* Solo com terras mistas, latossolo amarelo, vermelho, terra escura , com algumas manchas de cascalho chumbinho , maior parte de terra macia de cultura ,no qual encontra-se várias árvores como angico, bacuri ,Ipê e aroeira.

✅Topografia:
* Plana, semi plana e ondulada.
✅Altitude
* Entre 850 à 950 metros.
✅Água
* 01 nascente perene preservada que abastece a casa e demais cômodos funcionais.
* Córrego garapa corta toda a dimensão da fazenda desaguando no Rio São Bartolomeu, que margea 1,765 metros sobre à divisa.
* 04 represas que nunca secam

✅ Índice Pluviométrico
* 1.620 mm ano

✅Clima
* Média 26° C

✅Documentos
* Escriturado, Registrado , GEO, CAR, ITR, CCIR, NIRF , com todas as licenças ambientais em dias e etc. Registrada no Cartório da Cidade Ocidental-GO.
* Dívidas: Isenta.

✅Benfeitorias:
* 01 casa sede com três quartos sendo suíte, banheiro social, sala copa cozinha, área externa coberta com churrasqueira e lavanderia.
* 02 casas de gerente, todas com 02 quartos sala e cozinha.
* Piscina
* 01 Dispensa, 01 depósito para ração, galpão para trator e veículo.
* Depósito para implementos, Sal .
* Cômodo para oficina e ferramentas.
* Curralama completa com brete balança eletrônica e embarcador, comporta 400
cabeças. Precisa de reforma.
* 01 Caixa d'água com 10.000 litros
* Torre para antena. Internet Starlink.
* 01 Paiol.
* Toda cercada na aroeira e arame liso com 05 fios.

✅️Preço: R$ 15.000.000,00
( Quinze Milhões de Reais)

Obs: Analisa proposta para pagamento à vista. Analisa proposta para pagamento parcelado.
Permutas até 40% do valor!

Valor e condições de pagamento estão sujeito à alteração sem aviso prévio.

Renner Machado (Brizolinha)
062.996.076.980
Creci: 21.601
Cnai: 20.125