Fazenda/Sítio à Venda, 211100000 m² por R$ 300.000.000

A fazenda no bairro Zona Rural tem 211100000 metros quadrados
FAZENDA 21.110 HE COM 06 ANOS PRAZO
70 KM DE NOVA MUTUM MT.

DUPLA APTIDÃO.

A APENAS 15 KM DO ASFALTO
DIVISA COM RIO ARINOS.

Localização:Regiao de Diamantino, nova mutum MT

*232 km do aeroporto de Várzea Grande- Cuiabá-MT capital do Mato Grosso sendo 34 minutos de avião cênica ou 2 horas e trinta minutos de carro. Altitude de 450m. *

Aproximadamente 15 km do asfalto.

Área Total:21.110 há, sendo
Área de 7.500 há formada de Pasto sendo:

70% de brachiarão, 10% de mombaça, 10% de MG4 e 10% de MG5.

Pasto para tropa formado com massai e estilozante;

ARGILA DE 20 A 40%
*JÁ ESTAO COM PROJETO PRONTO PARA ABERTURA DE + 5.800 HECTARES *
QUE TEM ARGILA TAMBEM PARA LAVOURA.

A FAZENDA TEM UM POTENCIAL PARA SE CHEGAR NO MÍNIMO DE 10.000 HECTARES DE LAVOURAS.

360 divisões de pasto;
1.000 km de cercas de aroeira e arame liso;
05 fios externos e 04 fios internos, sem balancinhos, lascas de 04 em 04 metros;
140 cochos cobertos de aroeira.

Topografia: Levemente ondulada e 80% plana.

Tipo de Solo: Terra preta massapé e vermelha com argila.

Hidrografia: 36 km de Rio Arinos de divisa da fazenda;
- Rio Preto e Córrego Três Lagoas;
- 35 represas;
- 08 nascentes nascem na cabeceira e deságuam no Rio Arinos;
- O rebanho bebe água 90% em bebedouros.

Benfeitorias:
- 1 Casa sede de aproximadamente 300 metros com ar condicionado;
- 06 Casas para funcionários de tijolos;
- 01 Casa para gerente de aproximadamente 200 metros;
- 01 Cantina para refeições;
- 01 Alojamento com 06 dormitórios e WC;
- 02 Barracões 10x30 metros;
- 01 Pista de pouso de 1.200 metros em cascalho;
- 04 transformadores de luz trifásicos;
- Água encanada;
- Telefone;
- Internet;
- Luz;
- 05 Rodas d’água;
- 08 Reservatórios de 350 mil litros d’água;
- 80 Bebedouros australianos;
- 03 Currais, brete e balança;
- 03 Currais de campo em aroeira;
- 01 Barracão/ hangar grande e novo com 1.500 m².

OBSERVAÇÁO:
Documentação completa.
30 km do Novo Frigorífico do Bertin/ JBS.
Todas APP estão cercadas e preservadas de acordo com a legislação.
Possui 35% de reserva legal.
Estrutura para confinamento.
Já considerada a fazenda mais linda do Mato Grosso, citada até em revista estadual.
* Região de soja, milho e algodão.*