Fazenda/Sítio à Venda, 1 m² por R$ 8.656.000

📍 A fazenda está situada a apenas 150 km de Belo Horizonte, no povoado de Santa Bárbara, em Santana de Pirapama. Uma localização estratégica que oferece acesso rápido à capital e ao mesmo tempo proporciona a tranquilidade do campo.

Características do Imóvel:

🏞 Área Total: 571 hectares, uma grande extensão de terra para diversas atividades produtivas

🌱 Pastagem Formada: Toda a propriedade conta com pastagem de Brachiária, ideal para criação de gado, garantindo excelente produtividade

💧 Córrego e Açudes: Um córrego que corta a fazenda, além de três açudes com nascentes, garantindo o fornecimento de água durante todo o ano, essencial para o manejo e a irrigação

🐄 Infraestrutura: O imóvel possui um curral com balança, facilitando o manejo do gado, além de duas casas de caseiro e uma casa sede centenária em ótimo estado de conservação

🔒 Cercas: A propriedade é totalmente cercada com arame liso, o que garante segurança para o gado e outros animais

💲 O valor de venda é de R$ 15.000,00 por hectare, uma oportunidade de negócio abaixo da média do mercado. O proprietário está aberto à possibilidade de aceitar imóveis como parte do pagamento.

A localização estratégica, próxima a Belo Horizonte, oferece fácil acesso à capital mineira e a outros centros urbanos importantes, sem perder a tranquilidade e a beleza do campo. Além disso, a infraestrutura de qualidade da fazenda, com córrego e açudes, garante a sustentabilidade das atividades, permitindo um excelente aproveitamento da terra ao longo de todo o ano. 🌳

Além disso, a fazenda está totalmente cercada, o que proporciona maior segurança para os animais e preservação das áreas de pasto. O valor de R$ 15.000,00 por hectare é muito competitivo no mercado, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento 💰, com a possibilidade de explorar diversas atividades no local, seja com pecuária, agricultura ou uso de recursos hídricos para outras culturas. 💧

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