Fazenda/Sítio e 1 banheiro à Venda, 130000 m² por R$ 920.000

Explore este maravilhoso sítio de 13 hectares com uma produção significativa de abacates, estrategicamente localizado a 100 km de Belo Horizonte e apenas a 1 km do asfalto.

Detalhes:

•Acesso: Fácil acesso por uma excelente estrada de terra, a apenas 1 km do asfalto.
•Topografia: Muito boa, com áreas planas e declives suaves.
•Localização: No município de São Brás do Suaçuí, a 3 km da cidade e a 100 km de Belo Horizonte, com altitude básica de 950 metros.
•Recursos Hídricos: Possui nascentes e córregos de água cristalina.

Benfeitorias:

•Terreno totalmente preparado, com aproximadamente 1.000 pés de abacate de 4 a 5 anos, já em produção, e produção plena a partir do 9o ano.
•Terreno bem cercado com mourões de eucalipto tratado, todo aberto, porteiras de ferro com chave, protegido com cerca viva.

Qualidade da Terra: Terras de campo bem cuidadas e preparadas.

Aproveitamento: Ótimo índice de aproveitamento, incluindo as matas necessárias para reserva e APP.

Outros Fatores: Localização estratégica em grande desenvolvimento, com alto índice de valorização. Documentação totalmente regularizada.

Oportunidade Única:
Uma plantação de abacates em plena produção, situada em um terreno rural de 13 hectares, próximo a São Brás do Suaçuí, MG. Com fácil acesso e água disponível, esta é uma oportunidade promissora para investidores no setor agrícola.

Produção de Abacates:
Em 2022, a fazenda teve uma produção notável de 7 mil kg no primeiro ano de colheita comercial, gerando uma receita bruta impressionante de R$ 24.500,00. Até julho, já foram colhidos 5.500 kg, e a expectativa é atingir 10 mil kg até o final do ano. Com estudos mostrando que o ápice da produção ocorre entre o 11o e o 30o ano, investir nesse abacateiro é participar de um sucesso crescente.



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