Fazenda/Sítio à Venda, 70000000 m² por R$ 235.000.000

Excelente fazenda com dupla aptidão, em plena produção, localizada no município de São José do Xingu MT, distante 100 km da cidade, apenas 30 km do asfalto, pela Rodovia MT-322.

A região do Xingu está em pleno desenvolvimento e valorização das terras, com a chegada de grandes produtos de grãos e principalmente com a pavimentação das rodovias da região.

- Área total de 1.446 alqueires (7.000 hectares);
- Área aberta: 661 alqueires (3.200 hectares);
- Área plantando lavouras: 248 alqueires (1.200 hectares);
- Área formada em pastagens: 413 alqueires (2.000 hectares) com mais de 3.000 reses;
- Podendo abrir mais 65 alqueires (315 hectares);
- Área plana, com teor de argila de 18% a 25%, altitude de 300 metros;
- Riquíssima em água, com 02 rios, vários córregos e represas e 02 poços artesianos;
- Possui 30 divisões de pastos, abastecidos com água natural;
- Região boa de chuva, que proporciona plantar safra e safrinha.
- Possui área de reserva, onde é possível vender créditos de carbono e gerar uma renda extra; além da exploração de madeiras de lei através de manejo florestal e ter altos ganhos.

BENFEITORIAS:
- Casa sede moderna, com 04 suítes e com área de lazer;
- 03 casas para funcionários, 01 alojamento e cantina;
- Pista de pouso com 1.100 m;
- Barracão com oficina;
- 02 barracões para máquinas, sendo 01 com 750 m² e outro com 300 m²;
- 02 currais completos, com capacidade para 1.000 reses;
- Energia elétrica e internet via satélite Starlink.

LOGÍSTICA:
Distância de Santa Cruz do Xingu: 70 km;
Frigorífico da JBS distante 170 km;
Distância de Confresa MT: 170 km;
Distância de Querência: 350 km;
Armazéns próximos: Serrana 15 km, Reunidas 60 km, Agrícola Alvorada 60 km e Bunge 65 km.

Condições de pagamento: entrada e mais 04 parcelas anuais e estuda parte em permutas.

Documentação: escriturada e registrada, com CAR e GEO.

Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

Gilberto Rocha
WhatsApp: ( 6 2 ) 9 9 9 0 9 - 4 4 3 6 /
Corretor credenciado - CRECI GO 18.199