Fazenda/Sítio à Venda, 379940 m² por R$ 2.650.000

Sítio à Venda na Região de Tatuí-SP

Este excelente sítio, situado no município de Cesário Lange, próximo a Tatuí-SP, oferece uma vasta área de 38 hectares com topografia plana e terra vermelha fértil, tornando-o ideal para a agricultura ou para a construção de um haras. Com 8 alqueires já em uso para lavoura e possibilidade de expansão, o sítio também conta com áreas de reserva e APP, que contribuem para a sustentabilidade e valorização do imóvel. A presença de um ribeirão na divisa assegura um recurso hídrico valioso para o desenvolvimento de atividades agropecuárias.

Preço de Venda: R$ 2.650.000
Área Total: 15,70 alqueires (38 hectares)

Localização:
- Distância do Asfalto: 3 km
- Distância da Cidade: 10 km

Características do Sítio:
- Uso Atual da Terra: 8 alqueires em lavoura, com potencial para expansão.
- Reserva e APP: Áreas restantes dedicadas a reserva legal e área de preservação permanente.
- Topografia: Plana, ideal para diversas atividades agrícolas e desenvolvimento de haras.
- Tipo de Solo: Terra vermelha, altamente fértil.
- Recursos Hídricos: Ribeirão na divisa, garantindo abastecimento de água natural.
- Construções: 2 casas simples e um poço caipira.

Vantagens:
- Potencial para Haras: A topografia plana e o solo fértil são perfeitos para o desenvolvimento de um haras de alta qualidade.
- Localização Estratégica: Proximidade com o asfalto e com a cidade de Tatuí, facilitando o acesso e o transporte.
- Recursos Naturais: Acesso contínuo à água do ribeirão, essencial para a manutenção de cultivos e criação de animais.
- Documentação Regularizada: Garantindo uma transação segura e sem complicações.

Ideal para:
- Agricultores ou investidores que buscam uma propriedade pronta para uso agrícola ou desenvolvimento de haras.
- Interessados em ter uma residência no campo com potencial de uso comercial ou recreativo.

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