Flat com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 45 m² por R$ 199.900

Excelente FLAT, em construção!!! *Segue informação importantes👇*
FAVOR: LEIA COM ATENÇÃO:
1- Às suítes existentes do imóvel serão remodeladas, modernizadas e transformadas em flats, onde cada unidade terá sua varanda frontal privativa
2- Após vender as unidades existentes (07 do Bloco 1), irei focar na construção da piscina e modernizar o espaço gourmet existente.
3- Na terceira fase construirei as unidades do segundo pavimento do Bloco 1
4- Na quarta e última fase, serão construídas as 8 unidades do Bloco 2 no final do terreno.
5- O valor de cada unidade é *R$ 179.900,00 à vista.
6- Terá taxa de condomínio referente à água que será dividida pois possuo cisterna de 40.000 litros; piscineiro; energia externa e portão automático e Deve girar em torno de R$ 150,00, além do IPTU Mensal de cada unidade no valor de R$ 15,00 mensais.
A energia de cada unidade o comprador deverá solicitar junto à ENEL.
7- Com relação à documentação: Lavrarei a Escritura Pública de Compra e Venda como *Fração Ideal de Terreno* mediante o último comprador efetivar a compra e, será feita tudo num só ato. No ato da compra será feito instrumento particular de compra e venda.
Os Flats estão localizados na Vila do Peró. É a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e um excelente investimento com ótimo custo X benefício.
Com 45 m² de área total e 30 m² de área privativa, este imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um espaço funcional e bem localizado.
As unidades (existentes) serão entregues totalmente mobiliadas.
A decoração é de bom gosto, com móveis planejados, ar condicionado split de 9.000 BTUs, Smart TV, sofá-cama, geladeira e cooktop, tudo pensado para maximizar o conforto e a praticidade.
O flat conta com uma suíte aconchegante agregado à cozinha equipada, além de uma vaga de garagem rotativa.
A área de lazer do condomínio é um verdadeiro convite ao relaxamento, com uma bela piscina e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares.
O condomínio oferece ainda portão eletrônico, estacionamento com pisos intertravados e piscina/hidromassagem, garantindo segurança e bem-estar.
A localização é outro ponto forte: na Vila do Peró, você terá fácil acesso a variados comércios do Bairro Caminho de Búzios, além de estar a poucos minutos do centro de Cabo Frio e Búzios pelas Estradas do Guriri e Estrada de Búzios.
O valor do imóvel é de R$ 179.990,00, com IPTU de apenas R$ 15,00 mensal e condomínio de R$ 150,00 que já inclui água, iluminação externa e piscineiro.
OBSERVAÇÃO:
Mediante o fechamento das unidades existentes entregarei em 75 dias.
Não financia por banco!!!