Flat com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 30 m² por R$ 355.000

Este apartamento de 30m², localizado em um andar alto no bairro de Manaíra, em João Pessoa, é uma verdadeira joia para quem busca praticidade, localização privilegiada e um estilo de vida moderno, com o mar ao alcance das mãos e todas as conveniências urbanas ao redor. Com uma planta compacta, mas extremamente bem aproveitada, o imóvel é ideal para quem busca um lar funcional, confortável e sofisticado, sem abrir mão de viver em um dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade.

### A Localização: No Coração de Manaíra

A localização é, sem dúvida, um dos maiores diferenciais deste apartamento. Manaíra é um bairro que reúne o melhor de João Pessoa: sua proximidade com a praia, infraestrutura completa e acesso fácil aos principais pontos da cidade. O apartamento está estrategicamente posicionado entre **dois shoppings**, o **Manaíra Shopping** e o **Mag Shopping**, oferecendo aos moradores uma infinidade de opções de lazer, compras, alimentação e entretenimento a poucos minutos de distância.

A proximidade com a praia de Manaíra também é uma grande vantagem. Em apenas alguns minutos, é possível caminhar até a orla, onde você pode aproveitar o mar, o pôr do sol, além de contar com uma vasta oferta de bares, restaurantes e quiosques. Manaíra se caracteriza por ser um bairro que mistura a tranquilidade de uma área residencial com a vida agitada e cheia de opções que você encontra em seus shoppings e comércios. Tudo isso, aliado a uma excelente segurança e mobilidade urbana.

### O Apartamento: Compacto, mas de Alta Qualidade

Apesar de seus **30m²**, o apartamento foi projetado de maneira inteligente e funcional, aproveitando cada metro quadrado de forma eficiente. O design contemporâneo e as soluções arquitetônicas otimizadas garantem que, mesmo em um espaço reduzido, você tenha todo o conforto e praticidade necessários para viver bem.

- **Sala de Estar e Jantar Integrada**: O ambiente de estar e jantar é integrado, criando uma sensação de amplitude e proporcionando uma convivência fluida entre os espaços. A grande janela, com vista para a cidade e o horizonte, permite que a luz natural invada o ambiente, tornando-o sempre arejado e agradável. O espaço é ideal para quem valoriza a praticidade e funcionalidade, sem abrir mão de um ambiente aconchegante.

- **Cozinha Compacta e Funcional**: A cozinha, embora compacta, é planejada de forma inteligente, com armários planejados, bancada funcional e espaço para os principais eletrodomésticos. Perfeita para o preparo de refeições rápidas e práticas, a cozinha é ideal para quem tem uma rotina agitada, mas não quer abrir mão de um espaço eficiente e bem equipado.

Fellipe Noblat- Corretor de imóveis- CRECI 8579/PB.