Flat com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 25 m² por R$ 480.000

**🏙️ Conforto, Praticidade e Lazer Completo na Vila Mariana! 🏡**

Se você procura por um imóvel compacto, moderno e em localização privilegiada, acabou de encontrar a oportunidade perfeita! Este apartamento de **25m²** oferece:
- **Sala/quarto** integrados, planejados para funcionalidade;
- Cozinha prática e eficiente;
- Banheiro social;
- **Terraço privativo** para momentos de relaxamento;
- **1 vaga de garagem**, garantindo sua comodidade.

### 🌟 Lazer Completo para Toda a Família
No condomínio, você terá acesso a uma estrutura de lazer completa, ideal para o seu bem-estar e de sua família:
- Salão de festas e salão de jogos;
- Academia equipada e sauna seca;
- **Playground** e brinquedoteca para as crianças;
- **Piscinas adulto e infantil**, perfeitas para os dias ensolarados;
- Churrasqueira para momentos especiais com amigos e familiares;
- Quadra poliesportiva e bicicletário;
- **Portaria 24 horas**, oferecendo segurança total.

### 🌆 Localização Estratégica
Situado na **Vila Mariana**, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, você estará a poucos passos do **Metrô Ana Rosa** e rodeado por uma infraestrutura completa:
- Universidades, escolas e hospitais de referência;
- Supermercados, restaurantes e comércio variado;
- A poucos minutos do Parque Ibirapuera e fácil acesso às principais vias da cidade.

### Por que escolher este imóvel?
É a opção ideal para quem busca **praticidade e conforto** em uma localização que valoriza seu tempo e qualidade de vida. Perfeito para solteiros, jovens casais ou investidores em busca de alto potencial de valorização.

### Confie em Quem Entende do Assunto
A **CYS Barreto Imóveis** é sinônimo de tradição, transparência e eficiência. Com mais de **40 anos de experiência**, somos especialistas na Vila Mariana, Chácara Klabin e região, sempre trabalhando para transformar sonhos em realidade.

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Seu futuro começa aqui! 🏡✨