Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto e 2 banheiros à Venda, 650 m² por R$ 3.500.000

.GALPÃO no BRÁS-LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA REGIÃO CENTRAL-650 M2(Terreno 500 M2)

- GALPÃO Comercial - Localizado ao lado Metrô Pedro II; Museu
Catavento; Parque D. Pedro II; Rua 25 de Março; Rua do Gasômetro;
Av. Rangel Pestana; com fácil accesso a Marginal Tietê.

-Nos últimos 10 anos, o bairro central vem se transformando em um local
com dezenas de condomínios residenciais.
O imóvel está localizado na Rua da Figueira. O galpão tem uma localização
estratégica, a menos de 500m da Estação de Metrô Dom Pedro.
Além disso, a região oferece diversas facilidades, como duas universidades,
uma arena de E-sports, pistas de skate, bares, mercado municipal e
futuro Sesc. Atraindo tanto o público jovem quanto famílias que buscam
condomínios com serviços, acesso fácil a transporte e comodidades que
não dependam do uso de carro. Essa combinação de conveniências torna
o imóvel uma excelente opção.

Informações Técnicas do Imóvel:
-Área: 650m²
-Pé Direito: 5m
-Vão Livre (1º Andar): 450m
-Galpão de 2 Andares
-1º Andar: Vão livre vestuário com Dois Banheiros, Cozinha com
-Refeitório Pequeno
-2º Andar: Sala comercial com Dois Banheiros.
-Energia Trifásica Industrial
-Porta de aço automática
-Valor do IPTU: R$2.400,00/mês

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