Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 700 m² por R$ 3.189.020

Galpão em Rua Henrique Nicola Vinet - Jardim Ubirajara (Zona Sul) - São Paulo/SP

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!!

IMÓVEL JÁ ALUGADO (Valor do Aluguel R$ 17.242,00, renovado em 03/2021 por 5 anos).

Prédio Comercial : Escritórios + Centro de Distribuição (depósito).

Excelente Padrão de Acabamento, versátil imóvel, de esquina, tem como diferencial o acesso por 2 entradas (social e de serviços), em ruas distintas.

São 700 m2 de Área Construída; em 2 andares; racionalmente distribuídos em 720 m2 de terreno.

Entrada para caminhões ou containers de até 40 pés; doca; ar condicionado; cabeamentos p/ circuitos de CFTV e alarmes; + de 40 pontos de rede, telefone e internet.

Diversos escritórios, 2 copas, 5 banheiros e depósitos, que servem plenamente à pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de amplas áreas.

Há 9 vagas para veículos de visitantes/clientes, além da facilidade para estacionamento no entorno.

Outro destaque potencial, é o prédio estar 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc) p/a construção do 3º andar.

Ao lado do Hotel Ibis; próximo a Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar; fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, Shoppings SP Market, Morumbi e Market Place; Carrefour; Makro e Leroy Merlyn.

Estuda permuta entre 30% e 35%, neste caso o valor para negociação é de R$ 3.490.000,00.

VISITAS SOMENTE COM AGENDAMENTO ANTECIPADO.

Tipo do imóvel: Galpão
Metragem útil: 700m²
Total dormitórios: 3
Total suítes: 0
Localização: Jardim Ubirajara (Zona Sul) | São Paulo
Valor: R$3.190.000

O Jardim Ubirajara é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, que oferece a seus moradores e visitantes uma variedade de serviços e entretenimento.

O bairro possui uma história rica, sendo fundado em meados dos anos 70, quando a região ainda era considerada um subúrbio. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos bairros mais procurados da cidade.

Hoje, o Jardim Ubirajara oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, parques, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro também possui ótimas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas e muito mais.

O Jardim Ubirajara é o lugar perfeito para quem procura tranquilidade e diversão. Venha conhecer e se encantar com o que o bairro tem a oferecer!

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*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Patricia almeida da silva CRECI: 217423