Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto à Venda, 30000 m² por R$ 29.653.000

"Descubra uma oportunidade única em Embu das Artes! Esta área impressionante de 30.000m², com 7.000m² de construção, está estrategicamente localizada no km 27 da Régis Bittencourt. Perfeita para investidores que buscam aproveitamento urbano de 70%, próximo ao centro de São Paulo e com rendimento mensal de aluguel. Ideal para projetos de grande impacto!"

3. Descrição do Imóvel
Características Gerais:

Localização: Av. Hélio Ossamu Daikuara, nº 1800, Jardim Vista Alegre, Embu das Artes, SP.
Área Total: 30.000m²
Área Construída: 7.000m²
Área Privativa: 6.000m²
Valor do Metro Quadrado: R$ 950,00

Infraestrutura:

Imóvel possui construções alugadas, gerando renda de R$ 15.000 mensais (contrato válido até março de 2024, com possibilidade de desocupação em 30 dias).
Zoneamento urbano permite aproveitamento de até 70% da área.
Proximidade estratégica: apenas 16 km do centro de São Paulo.

Diferenciais:

Frente para a Rodovia Régis Bittencourt, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.
Excelente para desenvolvimento de empreendimentos comerciais, logísticos ou industriais.
Potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas do estado de São Paulo.

4. Conclusão
"Com um valor competitivo de R$ 950,00 por metro quadrado, esta área combina localização estratégica, infraestrutura robusta e excelente custo-benefício.

É uma oportunidade rara para investidores que buscam alto retorno em um imóvel de grande potencial. Agende sua visita e conheça os detalhes desta propriedade única!"

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