Galpão/Depósito/Armazém com 1 Quarto e 5 banheiros para Alugar, 1200 m² por R$ 25.000/Mês

Descrição do Imóvel:Este excelente prédio comercial disponível tanto para aluguel quanto para venda na Vila Anglo Brasileira, um bairro bem localizado em São Paulo. Com uma área útil de 1200m², o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo.Características do Imóvel:Área Total: 1200m² de área utilizável, perfeitamente regularizada junto à Prefeitura de São Paulo (PMSP).Estrutura: Imóvel com subsolo e três andares, oferecendo amplos espaços em lajes que podem ser adaptados conforme a necessidade do uso.Monta Carga e Doca: Facilita o transporte e movimentação de materiais, tornando-o ideal para depósitos e indústrias.Ventilação Natural e Ar-Condicionado: Proporciona um ambiente de trabalho confortável e arejado.Estacionamento para Visitantes: Com espaço para acomodar visitantes, além de entrada para caminhões, o que facilita o recebimento de mercadorias e matérias-primas.Segurança e Infraestrutura: Equipado com muros e grades para maior segurança. O imóvel também está em excelente estado de conservação e possui licença do Corpo de Bombeiros, além de já ter sido aprovado pela vigilância sanitária, tendo anteriormente abrigado negócios na área de saúde.Localização Estratégica:Próximo ao Metrô: Localizado próximo à estação de metrô Vila Madalena.Acesso a Grandes Avenidas: Fácil acesso à Avenida Pompéia e Avenida Heitor Penteado, o que torna o imóvel uma excelente opção para logística e deslocamento rápido.Ambiente Tranquilo: Situado em uma área central, mas ao mesmo tempo tranquila, ideal para operações que necessitam de concentração e produtividade.Ideal Para:Este imóvel é ideal para uma variedade de negócios, como:Depósitos e centros de distribuição.Escritórios de contabilidade, engenharia, ou projetos.Indústrias de diferentes setores, como roupas, eletroeletrônicos, comunicação, web services, entre outros.Condições de Locação:Para locação, o imóvel pode ser negociado com um esquema de pagamento escalonado, facilitando a aceitação e viabilidade por parte de potenciais inquilinos.Informações Adicionais:IPTU: Aproximadamente R$ 6.996,00/mês.Condições de Venda e Locação: A serem negociadas conforme a necessidade do interessado.Oportunidade para expandir seu negócio em um local com excelente infraestrutura e localização estratégica. Vaga para 2 veículos na frente e sub solo que se transformado em garagem pode abrigar 6-7 carros ou mais em sistema rotativoDoca para embarque e desembarqueBombeiros já revalidados várias vezes e atualizado, porém vencido no momento.3 banheiros para área de "produção"2 banheiros para áreas de escritórioAr condicionado em vários ambientesCabeamento para dados em todo o prédioAluguel : escalonadoAno I - 15.000,00/mês Ano II - 20.000,00/mês Ano III -25.000,00/mês Ano IV- reajuste de mercado sobre o valor do ano IIIOu seja, o contrato será assinado com o valor de 25.000,00 com cláusulas específicas de liberalidade para amparar os valores dos anos I e I.