Galpão/Depósito/Armazém com 11 Quartos e 13 banheiros à Venda, 480 m² por R$ 1.880.000
COD. 866258727Rua Leão XIII, 83 - Remédios, Osasco - SP
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R$ 1.880.000
Aluguel
R$ 3.900/Mês
- Condomínio
- Preço c/ condomínio R$ 3.900
- IPTU R$ 336
- 480m²
- 11 quartos
- 13 banheiros
- 2 vagas
Características
- Portão eletrônico
Anunciante
WANDERLEI SILVAInvestimento em Imóvel para Renda - Vila Remédios, Osasco/SP - Aceita Troca
Investimento em Imóvel para Renda - Vila Remédios, Osasco/SP
Endereço: Rua Leão XIII, 83 - Vila Remédios - Osasco/SP
Tipo: Galpão + Apartamentos para Locação
Área Construída: 550m² | Área do Terreno: 226m² | Área Total Edificada: 550m²
IPTU: R$ 336,24/mês
Preço de Venda: R$ 1.880.000,00
Preço para Permuta: R$ 1.920.000,00
Condição de Venda: Documentação em ordem para financiamento.
Descrição do Imóvel:
Este imóvel oferece grande potencial de retorno para investidores, combinando um salão comercial no térreo com onze apartamentos distribuídos no primeiro e segundo andares. O salão comercial possui 220m² de área, com entrada de força trifásica, amplo espaço interno e fachada extensa, além de capacidade para entrada de caminhões, ideal para negócios de armazenamento e logística. A locação mensal do salão está estimada em R$ 4.000,00.
Nos andares superiores, o bloco residencial conta com 11 apartamentos individuais, cada um com cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço, todos com medidores de água e luz independentes. Cada unidade pode ser alugada por aproximadamente R$ 850,00, proporcionando uma renda potencial mensal de R$ 9.350,00 só com as locações residenciais. A renda total mensal estimada com o imóvel é de R$ 9.100,00.
Renda Mensal Total Estimada: R$ 13.350,00
Detalhes e Localização:
Banheiros: 13
Infraestrutura: Galpão com 220m² de área com escritório e banheiros masculino e feminino.
Localização Privilegiada: Situado em uma travessa da pista local da Castelo, com rápido acesso à Marginal, próximo a transporte público e ao ponto de linhas de ônibus que conectam a Vila Remédios a outras regiões de Osasco e São Paulo.
Comodidades Próximas:
Farmácias: Drogarias Tamoio, Farmácias Express
Padarias: Padaria e Café da Manhã
Supermercados: Carrefour, Walmart
Escolas: EE Prof. João Batista de Mello e Souza
Transporte: Terminal Rodoviário de Osasco e ponto de ônibus próximo
Lazer: Paróquia Nossa Senhora dos Remédios, Parque Vila dos Remédios
Contato: Wanderlei Silva (proprietário)
Observação: Imóvel com documentação regular, ideal para investidores que buscam renda passiva em uma região com alta demanda de locação e fácil acesso em Osasco.
Tel: (11) 999
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Rua Leão XIII, 83 - Remédios, Osasco - SP
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