Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros para Alugar, 293 m² por R$ 19.000/Mês

Excelente Barracão para Alugar na Av. Presidente Kennedy, no Água Verde Oportunidade Imperdível!

Localizado em uma das regiões mais movimentadas do Água Verde, este barracão está na Av. Presidente Kennedy, rodeado por um forte comércio local e com alto fluxo de pedestres e veículos diariamente.
Um ponto estratégico que proporciona grande visibilidade para o seu negócio!

O imóvel possui 293m² muito bem distribuídos em 2 pavimentos:
Térreo: Amplo espaço comercial com 2 banheiros, incluindo um adaptado para PNE.
1º Pavimento: 4 salas versáteis, uma cozinha para funcionários e banheiros masculinos e femininos dedicados.

Além disso, conta com 7 vagas de garagem, sendo uma para idoso e outra para PNE, e mais 2 vagas para motos.

Construído com paredes de tijolo duplo para maior isolamento, este barracão oferece segurança e comodidade com porta automatizada, gradil externo, cerca elétrica, sistema de alarme, e câmeras com som, além de toda a iluminação já instalada.

Não deixe essa oportunidade passar!
Agende sua visita hoje mesmo e garanta um espaço privilegiado para o seu negócio no coração do Água Verde.
Entre em contato agora e venha conhecer de perto esse excelente imóvel!

Valores:
*Aluguel Bruto: R$ 23.750,00
*Bonificação: R$ 4.750,00
*(*) Aluguel Líquido: R$ 19.000,00
*(*) IPTU: R$ 482,61
*(*) FCI: R$ 950,00
*Vistoria de entrada: R$ 2.090,00
*(*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 20.432,61 (Valor sem a garantia locatícia)

Observações:
*Os valores de condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.
*No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.
*As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.