Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 5855 m² por R$ 160.999/Mês

Condomínio estrategicamente localizado, junto ao entroncamento da Rodovia Presidente Dutra com o Rodoanel Mario Covas.

DISPONIBILIDADE: MÓDULOS B5 E B6:

- Área Total Locável: 5.854,50m² (cada)
- Área de Armazenagem: 5.530,50m² (cada)
- Áreas Comuns e Marquise: 324m² (cada)
- Docas: 9 (cada)

**OBS: Valores e metragens referentes a cada módulo, sujeitos à alterações sem aviso prévio.
**OBS: Os mezaninos de cada módulo são construídos sob demanda.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:

- Rod. Pres Dutra: 2km
- Rodoanel: 5km
- Rodovia Ayrton Senna: 14km
- Aeroporto de Guarulhos: 20km
- São Paulo: 34km
- Rio de Janeiro: 485km

PADRÃO CONSTRUTIVO:

- Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 6 níveis de paletização.
- Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m²
- Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4
- Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética
- Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas
- Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70%*
- Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem-estar e a eficiência operacional
- Docas preparadas para instalação de niveladoras.
- Gerador de energia para áreas comuns, garantindo a continuidade da operação
- Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso
- Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motoristas e área de lazer

CERTIFICADOS DE SUSTENTABILIDADE E BEM-ESTAR DO USUÁRIO:

O empreendimento tem como principal objetivo, ações positivas voltadas para o meio ambiente e usuários, como:

- Energia: Economia de 4.743.373kwh por mês
- Água: Economia de 2.526.870 litros por mês
- Iluminação Led em 100% do condomínio e iluminação dimerizada na área de armazenagem
- Redução de custo na conta de energia do locatário e condomínio através da compra de energia incentivada em AML (Ambiente de Mercado Livre).
- Uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários
- Análise periódica da qualidade da água e do ar
- Água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim
- Política de reciclagem de resíduos
- Vagas com carregadores elétricos
- Restaurante com política de alimentação saudável
- Área externa com equipamentos de esporte e ginástica
- Energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC para todo empreendimento.
- Certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário

Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industrias e Logístico.
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