Galpão/Depósito/Armazém e 1 banheiro para Alugar, 7377 m² por R$ 236.062/Mês

Galpão em Condomínio para alugar no Bairro Batistini em São Bernardo do Campo - SP.

Ótimo escoamento logístico, fácil acesso ao Rodoanel, Rodovia dos Imigrantes e Rodovia Anchieta!

Localização estratégica, apenas 28 km do Centro de São Paulo e fácil acesso ao Porto de Santos e principais Rodovias de SP.

13 Docas com niveladoras.
Pé direito de 12 mts

Área total disponível para locação : 7.376,95 m²
Área de armazenagem: 6.513,75 m²
Mezanino: 145 m²
Vestiários: 85,61 m²
Marquise: 405 m²
Área comum: 183,02 m²

Especificações Técnicas dos Galpões:

Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Niveladora de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6t/m²
Cobertura com dispositivo para iluminação e ventilação natural
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m
Porta de docas seccionadas com acionamento manual
Juntas metálicas na área de Stage
Galpões com certificação LEED - em aprovação
Amplo pátio de manobra
Infraestrutura

Segurança:

Portaria com barreiras, controle de acesso e sala de espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV

Utilidades:

Ampla área de manobra para caminhões e carretas
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus

Serviços:

Ambulatório
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e subterrânea)
Caixa d'água central para o condomínio
Gestão profissional do empreendimento
Jardinagem, limpeza e manutenção de áreas comuns
Rede de telefonia
Sala de gerência e administração do condomínio
Banhehiros
Restaurante e cozinha industrial
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário

Valor de Locação Pedido R$ 32,00/m²
Condomínio Estimado* R$ 2,70/m²
IPTU Estimado* R$ 2,50/m²

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