Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 9167 m² por R$ 201.600/Mês

Este é o ápice da excelência em infraestrutura industrial no Condomínio de Galpões Industriais Braslog. (ESTUDA-SE REDUÇÃO DE IPTU PELA APLICABILIDADE INDUSTRIAL)Cada detalhe é meticulosamente planejado para atender às exigências mais rigorosas do mercado, proporcionando um ambiente ideal para o crescimento e sucesso de sua empresa.- Pé direito livre de até 12,80 metros, com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado, cobertura em estrutura metálica com telhas de aço (Roll-on) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica)- Piso de alta resistência com capacidade para 6 ton/m², garantindo durabilidade e eficiência operacional.- Duas docas por galpão, com niveladoras elétrico-hidráulicas, facilitando o fluxo logístico- Energia trifásica com entrada de 2,300 kVA com previsão para aumento de até 5000 KVA, galpões com energia trifásica 83 kVA, 380-220 volt, assegura um ambiente altamente produtivo- Distância de vão entre pilares de 20 metros x 20 metros, otimiza o espaço interno- Ventilação cruzada de 6 trocas de ar por hora, cria um ambiente de trabalho confortável.;- Iluminação natural zenital, projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia;- Iluminação elétrica de galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W;- Mezanino conversível em área de estocagem com piso de até 500kg/m - Sprinkler J4 padrão ESFR e alarme contra incêndio, onde a segurança é prioridade- Banheiros e vestiários feminino e masculino;Características do Empreendimento - as instalações externas são igualmente impressionantes:- Dois auditórios para 144 pessoas, cada um- Refeitório para 180 pessoas por turno- Sala para descanso de motoristas- 5 Salas de reunião para uso coletivo-individual- Pavimentação com pisos Inter travados de alta resistência projetada para grande volume de tráfego pesado- Rua central interna com largura de 29 metros, manobra de carretas de grande porte- Estacionamento para visitantes, Estacionamento para moto;- Clausura de caminhões e automóvel por modulo, totalizando 456 vagas;- Projeto de segurança externa e de CFTV- Controle de acesso na portaria blindada- Jardinagem e limpeza de áreas comuns- Infraestrutura de primeira linha em telefonia e Internet- Coleta seletiva de lixo, onde a excelência vai além das estruturas físicas- Serviços de agua e coleta de esgoto através da concessionaria local (SAAE)- Área verde com aproximadamente 2.500 árvores, proporciona um ambiente de trabalho harmonioso.Venha conhecer este imóvel!