Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 1833 m² por R$ 40.333/Mês

Temos disponíveis pra locação os módulos 04, 05, 06 e 07.
Cada módulo possui 1.833,33 m².

Com uma área total de 1.833,33 m², este galpão oferece a estrutura ideal para armazenagem, produção, distribuição ou qualquer outra necessidade comercial e com fácil acesso pela rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares.

Estrategicamente localizado entre o “Aeroporto de Sorocaba” (que está sendo internacionalizado) e o “São Paulo Catarina Aeroporto Executivo”.

O empreendimento contém as seguintes características.
• Área total: 1.833,33 m².
• Pé direito livre de até 12,80 metros.
• Duas docas por galpão.
• Área total construída 44.001,50 m².
• Energia trifásica com entrada de 2.300 kVA com previsão para aumento até 5.000 kVA, galpões com energia trifásica 83kVA, 380-220 volts.
• Distância do vão entre pilares 20 metros x 20 metros.
• Ventilação cruzada de 6 trocas de ar por hora.
• Iluminação natural zenital, projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia.
• Iluminação elétrica do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W.
• Clausura de caminhões e automóveis, com dilaceradores de pneus.
• Estacionamento para 63 carretas.
• Estacionamento de 19 vagas rotativas de automóvel por módulo totalizando 456 vagas.
• Estacionamento para visitantes.
• Estacionamento para motos.
• Banheiros e vestiários feminino e masculino.
• Ocupação flexível de 24 módulos.
• Rua central interna com largura de 29 metros.
• Reservatório d’água para incêndio 555 m³.
• Reservatório d’água para consumo 144 m³.
• Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte.
• Projeto de segurança externa e de CFTV.
• Controle de acesso na portaria blindada.
• Jardinagem e limpeza das áreas comuns.
• Infraestrutura de primeira linha em telefonia e internet.
• Coleta seletiva de lixo.
• Serviços de água e coleta de esgoto através da concessionária local (SAAE).
• Área verde com aproximadamente 2.500 árvores.

Valor para locação: R$ 22,00 o m².

Condomínio: R$ 3,50 o m².

IPTU R$ 1,14 m².

Locação mínima de 2 módulos por contrato.

Tempo mínimo de contrato 5 anos.

Estamos à disposição para maiores esclarecimentos.

Marcelo Mascarenhas Alonso
CRECI/SP 80.917

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