Galpão/Depósito/Armazém e 1 banheiro à Venda, 1002 m² por R$ 12.000.000

BROGNOLI VENDE - Terreno para Investimento na Cachoeira do bom jesus, Florianópolis

Excelente oportunidade para investidores! Este terreno de 1.000 m² está localizado na Avenida Leonel Pereira, a apenas alguns minutos das principais praias de Florianópolis, como a Praia de Jurerê Internacional, Praia do Santinho e Praia dos Ingleses. A localização estratégica oferece proximidade com pontos turísticos e comerciais, ideal para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização.

Características do imóvel:

Área total: 1.000 m²
Viabilidade: ZR2 (Residencial de Média Densidade) com possibilidade de construção de múltiplos pavimentos
Coeficiente de Aproveitamento: O terreno possui possibilidade de acréscimo do número de pavimentos através do instrumento de Transferência do Direito de Construir (TDC), oferecendo grande potencial de construção
Taxa de Ocupação Máxima: Variável conforme o número de pavimentos, podendo ser ajustada para até 6 pavimentos
Altura máxima de fachada e cumeeira: Conforme Art. 65 da LC 482/2014, com limitações para equipamentos de serviço implantados na cobertura
Área permeável: Definida no Art. 72 da LC 482/2014, importante para o planejamento sustentável da edificação
Proximidade: Localizado em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias de Florianópolis
Documentação e financiamento:

Escritura Pública: O terreno possui escritura registrada
Este imóvel pode ser adquirido através de financiamento bancário
Inscrição de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC
Água junto à CASAN e luz junto à CELESC
Ideal para investidores que buscam:

Potencial para ampliação e múltiplos pavimentos
Proximidade com as melhores praias da cidade e com grande fluxo de turistas e moradores
Agende sua visita:

Corretor: Renan Barbosa
Telefone: +55
As informações e preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.