Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros para Alugar, 2731 m² por R$ 51.901/Mês

Galpões Almeida, Aluga, Vende e Administra, Galpões em toda Grande São Paulo, interior e capital.

Área de terreno: 100.000
Área Modular podendo ampliar: 2.731.68
Área fabril: 2.031.20
Área apoio / escritório: 700.48
Pé direito: 12
Doca: 3
Entrada nível do piso:
Área de pátio: sim
Capacidade do piso: 8

Descrição:

Área escritório: Sala vão livre - copa - wc social - recepção
Área galpão: vestiários - J4 sistema de bombeiro
Área externa: doca coberta - portas Inovaador

Caracteristica condomínio:

Gerador em 100% da área comum;
- Preparação para instalação de gerador em área privativa;
- Telefonia e internet de alto padrão (fibra óptica);
- Pavimentação em concreto em todas áreas de tráfego pesado;
- Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro totalmente murado (muro de concreto com h=2,8 metros), portaria e sala
de segurança blindada, CFTV, controle de acesso (com torniquetes), alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus;
- 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões;
- Área exclusiva para motoristas, com sala de espera equipada com TV, água para consumo, banheiros e chuveiros;
- Iluminação área comum com lâmpadas LED;
- Coleta seletiva de lixo com áreas exclusivas próximos dos galpões;
- Bolsão de vagas para caminhões, visitantes, motos e funcionários;
- Auditório e salas de reunião para uso coletivo;
- Áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (salas de TV/Leitura e praça central);
- Refeitório com restaurante executivo;
- Lanchonete;
- Sala de espera para visitantes na portaria;
- Central de manutenção;
- Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01.

Característica dos Galpões:

- Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM;
- Galpões modulares com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38 m²;
- Projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões;
- Projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora;
- Portas dos galpões Inovadoor com vão de 3,20 x 3,80 m, 100% ventiladas, sistema de fácil abertura ao operador e com dispositivo de segurança contra queda;
- Niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de 6.000 Kg;
- Iluminação com lâmpadas fluorescente T5, com alta eficiência e baixo consumo de energia;
- Iluminação natural tipo zenital, projetada para garantir conforto e redução de consumo de energia durante o dia;
- Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V);
- Mezanino

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Creci. 33.972-J

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