Galpão/Depósito/Armazém e 3 banheiros à Venda, 520 m² por R$ 4.000.000

Excelente imóvel comercial em ponto estratégico da Avenida Lins de Vasconcelos, a 2 quarteirões do Hospital Cruz Azul e próximo de outros diversos comércios, supermercados, academias, lojas de material de construção, agências bancárias, restaurantes, etc..., com área de 460m2, com ampla loja, 2 câmaras frigoríficas (aprox. 4x5m/cada que podem ser revertidas em outro ambiente como depósito ou sala), área de expedição/separação/preparação, com pavimento superior com cozinha/refeitório, 2 banheiros, 2 vestiários, depósito e 3 salas, sendo uma com divisórias (1 escritório, 1 depósito, 1 sala de máquinas que pode ser revertido em outro ambiente como sala ou depósito). O imóvel ainda dispõe de 4 ótimas vagas de garagem paralelas e cobertas.<br>Também é possível locar o imóvel inteiro com área de 520m2 com mais uma entrada lateral independente, com 3 salas amplas, mais 1 banheiro).<br>Outras facilidades do imóvel:<br>Área de Serviço<br>Copa/Cozinha/Refeitório<br>Depósito<br>Vestiário<br>Escritórios<br>Almoxarifado<br>Energia Elétrica Trifásico 110V e 220V<br>Rede estruturada de Internet e Telefonia<br>Sistema de Segurança e Alarme<br>Perto de Escolas<br>Perto de Transporte Público<br>Perto de Vias de Acesso<br>Próximo a Hospitais<br><br>Imóvel para investidor:<br>Alugado por R$12.000,00 em 11/2021 contrato de 4 anos.<br>Rentabilidade de 0,27% mês.<br><br>*OS VALORES DE REFERÊNCIA SÃO FORNECIDOS PELOS PROPRIETÁRIOS E ESTÃO SUJEITOS A POSSÍVEIS ATUALIZAÇÕES