Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 620 m² por R$ 4.500.000

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Imóvel: Galpão (Travessa da Marginal Tietê – Ponte da Casa Verde). para Fins Comerciais - Porteira Fechada R$ 4.500.000,00
Valor so do predio R$ 3.500.000,00

O imóvel está em localização privilegiada com acesso direto a Marginal Tietê
Área Total: 300 m² de terreno com 620 m² de área construída. Destes, 398 m² estão regularizados na prefeitura, distribuídos em 3 andares mais um andar intermediário, ideal para operação logística e manutenção.
Galpão disponível para venda, com área total de 620 m², localizado em uma rua tranquila, próximo à Avenida Ideal para pequenas fábricas ou empresas que buscam um espaço bem localizado na região da Casa Verde.

Características do Imóvel
📏 *Área Total:* 620m²
🏠 *Ambientes Internos:
💼 *Escritórios: 1 sala de escritório
🚻 *Banheiros: 4
🍽️ *Cozinha:* 1 cozinha
🏭 *Área de Galpão:* Ampla e versátil, adequada para diversas atividades comerciais
🚗 *Vagas de Garagem: 10 vagas
🏢 *Laje:* Área adicional a ser explorada

Diferenciais
📜 *Histórico do Imóvel: utilizado como : A Hidrobombas Diesel LTDA, fundada em 1987, é uma empresa de referência no setor de manutenção e venda de equipamentos para veículos a diesel, com mais de 38 anos de experiência no mercado. Atendendo clientes de pequeno, médio e grande porte em todo o Brasil, a empresa possui renome pela excelência em serviços e produtos, sendo conhecida por sua equipe de especialistas em motores diesel e pela garantia assegurada em todas as suas operações.
Manutenção completa: Especializada em motores, bombas injetoras, bicos injetores e turbinas para veículos leves e pesados.
Diagnósticos eletrônicos: Ferramentas modernas para diagnóstico avançado de sistemas eletrônicos nos sistemas automotivos diesel.
Controle de Emissões: Controle de emissão de poluentes e testes de opacidade com Laudo de Certificação.
Venda de peças e motores para veículos diesel: Leves e pesados, inclusive máquinas agrícolas e equipamentos de terraplenagem.

📍 *Localização:* Excelente localização, próximo a uma das principais avenidas da região, facilitando o acesso e logística.
(Travessa da Marginal Tietê – Ponte da Casa Verde).

⚙️ *Venda de Maquinário porteira fechada

Aproveite essa oportunidade de adquirir um galpão versátil e bem localizado para expandir ou iniciar o seu negócio!