Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 676 m² por R$ 1.485.000

Galpão com 2 pavimentos com uma área construída de 278,00m2, localizado na região central da cidade, localizado entre a Vila Germânica, Corpo de Bombeiros e o centro. Ideal para investidores, para quem busca instalar sua empresa na região do centro ou ainda para quem pretende ter a empresa e a residência no mesmo imóvel para facilitar sua rotina, sendo o total da área construída 676,7 m².

Térreo:

* Galpão com pé direito duplo;
* Escritório;
* 1 banheiro;
* 1 lavabo;
* Reservatório de aproveitamento de água da chuva;
* Além da área do galpão, há garagem coberta para 5 carros, com portão eletrônico + pátio em frente com estacionamento para 5 carros;

Andar superior - Apartamento (utilizado como residência): com 398,70m2.

* 4 dormitórios sendo 1 suíte;
* 2 banheiros;
* Sala de TV;
* Sala de jantar;
* Jardim de inverno;
* Cozinha e copa;
* Lavação;
* Depósito;
* Terraço livre com aproximadamente 90 m² + área de festas coberta com aproximadamente 35 m² com churrasqueira + fogão a lenha + despensa, estrutura para receber área construída sobre o terraço.

Índice construtivo:

* Zona de localização especial 4 (ZLE4);
* Taxa de ocupação: 70%;
* Coeficiente de aproveitamento: 2.4

A localização:

* Região central da cidade, próximo do Corpo de Bombeiros, a apenas 25 metros da rua 7 de Setembro, proporciona deslocamento rápido para todas regiões da cidade inclusive para BR 470 através da via expressa;

* Para quem pretenda aquisição para gerar renda com locação, a parte térrea já está alugada.
* Analisa apartamento de 2 ou 3 dormitórios na mesma região como parte de permuta.

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