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Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 927 m² por R$ 8.950.000

COD. 92426

Rua Padre Luiz, 121 - Centro, Sorocaba - SP

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R$ 8.950.000

Aluguel

R$ 33.000/Mês

  • Condomínio
  • Preço c/ condomínio R$ 33.000
  • IPTU R$ 2.706
  • 927m²
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BARRACAO COMERCIAL, CENTRO, SOROCABA

Projeto de Requalificação do Barracão (Ex-Supermercado Dia)

Características do Imóvel:

Localização: Zona Central, Zona de Galeria
Área do Terreno: 1.295,056 m² (terreno in loco)
Área do Terreno (Matrícula): 1.052,00 m²
Área Existente a Demolir: 990,70 m²
Área Total a Construir: 927,28 m²
Supermercado: 855,24 m²
Marquise: 18,00 m²
Escadas/Elevador: 54,04 m²
Taxa de Ocupação: 71,60%
Área Permeável: 10,01% (129,05 m²)
Descrição do Projeto: O projeto contempla a reforma e adaptação de um barracão que anteriormente abrigava o Supermercado Dia, com a construção de dois pavimentos. As principais instalações incluem:

Estacionamento
Refeitório
Vestiários
Elevador
Salões amplos
Portas automáticas de enrolar e outros elementos funcionais.
Coeficientes e Índices Permitidos:

Ocupação Máxima: 80%
Aproveitamento: 4
Permissão Mínima: 10%
Normas e Regulamentações Atendidas:

Lei de Resíduos de Construção nº 8966/09
Lei de Uso de Madeira Legal nº 8811/09
Resolução nº 38 do CONTRAN
Normas de Acessibilidade para Pessoas com Deficiência
Lei de Padronização e Acessibilidade dos Passeios Públicos
Instalação, Conservação e Localização dos Reservatórios de Água
Iluminação e Ventilação Artificial e Mecânica (onde necessário, conforme normas da ABNT)
Normas do Corpo de Bombeiros
Lei 8.181/07 - Futuro uso do imóvel
Lei de Contenção de Águas Pluviais e Calhas
Pisos e Revestimentos Cerâmicos em Áreas Sanitárias (até 2 metros de altura)
Detalhes de Instalações:

Pisos e revestimentos cerâmicos até 2 metros de altura em áreas com instalações hidráulicas e sanitárias.
Ralos e grelhas para drenagem e escoamento adequados.

Tel: (15) 303

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