Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros para Alugar, 14405 m² por R$ 316.902/Mês

Galpões modulares para locação localizado em Duque de Caxias - RJ, próximo a Xerém e ao Arco Metropolitano.

Quadro de disponibilidades:

Galpão G24.
ABL total disponível: 10.535m²
ABL disponibilidade futura: 4.115,60m²

Modulo 1
Área construída: 6.173,39 m²
Área fabril: 5.460,75 m²
Docas: 11

Modulo 2
Área construída: 4.360,85 m²
Área fabril: 3.640,50 m²
Docas: 8

Modulo 4 ( Disponibilidade a partir out/24)
Área construída: 4.115,60 m²
Área fabril: 3.640,50 m²
Docas: 8

Galpão G25 com 6 módulos com disponibilidade de 4.115,60 m² até 28.809,17 m², que podem ser locados juntos ou separados

Modulo 1 ao 6
Área construída: 28.809,17 m²
Área fabril: 25.483,50 m²
Docas: 54

Infraestrutura do Empreendimento

Portaria com Controle de Acesso e Sala de Espera
Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário
Ampla área de manobra para caminhões e carretas
Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus
Restaurante, cozinha industrial e refeitório
Área de convivência para funcionários
Bicicletário instalado
Sala de gerencia e administração do condomínio
Coleta seletiva de lixo
Rede de telefonia
Reuso de água
Caixa d’água central para o condomínio
Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns
Gestão profissional do empreendimento

Especificações Técnicas | Galpões

Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
Espaçamento entre pilares de 22,5m na largura
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural
Pé-direito livre: 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Amplo Pátio de Manobra
Pavimentação em concreto nas docas
Niveladoras de docas mecânicas
Portas de docas seccionadas com acionamento manual

Valor de Locação Pedido R$ 22,00/m²
Condomínio Estimado* R$ 3,25/m²
IPTU Estimado* R$ 0,60/m²

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