Galpão/Depósito/Armazém e 16 banheiros para Alugar, 5809 m² por R$ 162.652/Mês

Aluguel galpão Xpex Contagem, Minas Gerais, MG.

Federall Realty aluga Condomínio logístico com 46.722,78m² de área bruta locável. Locações a partir de 3.515m³.

Localizado nas proximidades do CEASA, município de Contagem, próximo às principais vias de escoamento rodoviário da Grande Belo Horizonte e ao novo centro comercial de Contagem, com amplo acesso à mão-de-obra e comércios.

Principais distâncias:

BR 040 3Km
Ceasa 6Km
Anel Rodoviário 11km
Fiat Betim 16km
Avenida do Contorno 15km
Belo Horizonte 18,5km

Modulações

- Módulo 1 com 3.515m² de ABL - Área bruta locável;
- 3.053m ² de área de armazenagem;
- 9 docas
- Pé direito com 12 metros
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- Módulos 2 ao 4 com 3.574m² de ABL - Área bruta locável;
- 3.030m ² de área de armazenagem;
- 09 docas
- Pé direito com 12 metros
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- Módulo 6 com 5.767m² de ABL - Área bruta locável;
- 4.562m ² de área de armazenagem;
-18 docas crossdocking
- Pé direito com 12 metros
- Resistência piso: 6 ton./m²
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- Módulos 7 ao 10 com 5.809m² de ABL - Área bruta locável;
- 4.529m ² de área de armazenagem;
- Pé direito com 12 metros
- Resistência piso: 6 ton./m²
-18 docas crossdocking


Características


Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos
caminhoneiros e utilidades.
Certificação de sustentabilidade (LEED)
12 metros de pé direito na área de armazenagem
Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²;
Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural;
Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros.
Sistema de detecção e combate à incêndio preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers.
Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio;
Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio;
Subestação de 1.300 KVA;
Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV;
Refeitório com 290 lugares;
Vestiário dimensionado para 640 funcionários.

Locação R$ 30,00/m²
Condomínio R$ 4,50/m²
IPTU R$ 0,98/m² -