Galpão/Depósito/Armazém e 10 banheiros à Venda, 3419 m² por R$ 12.000.000

### Anúncio de Venda: Galpão Espetacular em Jaçanã, São Paulo

**Procurando um imóvel espaçoso e versátil em São Paulo? Este galpão localizado em Jaçanã pode ser exatamente o que você precisa!**

Esse galpão fica a uns 350 metros da Rodovia Fernão dias e aproximadamente 3.800 metros da Rodovia Presidente Dutra sentido São Paulo e Rio de Janeiro.

Este incrível galpão industrial, situado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, é o local ideal para atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Com uma impressionante área útil de **3.419m²**, você terá todo o espaço necessário para expandir suas operações e garantir o sucesso de sua empresa.

**Detalhes do Imóvel:**

- **Área Total:** 3.419m² de espaço útil
- **Pé Direito:** 5,10 metros, permitindo a entrada de grandes equipamentos e maquinários
- **Área de Escritório:** Espaço amplo e funcional para suas operações administrativas
- **Segurança:** Sistema de CFTV com contrato de segurança, garantindo proteção 24 horas
- **Vestiários:** Masculino e feminino, atendendo às necessidades de toda a sua equipe
- **Banheiros:** Disponibilidade de banheiros femininos e masculinos em diferentes áreas do galpão
- **Cabine Primária:** Instalação pronta, com capacidade para suportar grandes demandas de energia
- **Entrada para Caminhões:** Facilite o transporte e a logística com uma entrada dedicada para veículos de grande porte
- **Rede de Ar Comprimido:** Infraestrutura pronta para atender indústrias que necessitam de ar comprimido em suas operações
- **Caixa dÁgua:** Capacidade de 20.000 litros, garantindo o abastecimento contínuo de água
- **Sistema de Incêndio:** Hidrantes estrategicamente posicionados para garantir a segurança em caso de emergências
- **Depósitos para Produtos Químicos:** Dois depósitos especiais para armazenamento seguro de materiais químicos

**Versatilidade e Funcionalidade**

Além do amplo espaço de trabalho, este galpão oferece uma estrutura completa que atende a todas as necessidades de um ambiente industrial moderno. A presença de mezanino, cozinha equipada, escritório, dois vestiários e uma área de enfermaria tornam o local não apenas prático, mas também confortável para seus funcionários.

A localização em Jaçanã, um bairro conhecido por sua excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias de São Paulo, faz deste galpão uma escolha estratégica para empresas que precisam de um local de fácil acesso tanto para colaboradores quanto para fornecedores.

**Segurança e Infraestrutura**

A segurança é uma prioridade neste galpão. Com um sistema de CFTV completo e contrato de segurança ativo, você pode ficar tranquilo sabendo que sua operação estará protegida 24 horas por dia. Além disso, a instalação da cabine primária garante que todas as suas necessidades de energia serão atendidas sem complicações, permitindo que você se concentre exclusivamente no crescimento de seus negócios.

O sistema de incêndio, com hidrantes distribuídos por to...