Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros para Alugar, 3000 m² por R$ 35.000/Mês

Localizado estrategicamente no bairro Chácaras Rio-Petrópolis, em Duque de Caxias, RJ, este amplo galpão para locação é ideal para o seu negócio que busca expansão com praticidade e infraestrutura completa. Com proximidade ao Arco Metropolitano, BR-040 e BR-116, a logística e o acesso são facilitados, tornando-se uma excelente escolha para empresas que precisam de agilidade no transporte e distribuição. O imóvel oferece uma área total de 3.000 m², sendo 1.380 m² de área construída coberta, proporcionando espaço suficiente para armazenamento e operações industriais.

O galpão conta com um grande portão eletrônico que facilita a entrada de caminhões, garantindo eficiência nas operações diárias. Além disso, está equipado com ar condicionado em todas as suas três salas administrativas, permitindo um ambiente confortável para os funcionários e visitantes. A edícula separada é composta por recepção e dois banheiros bem distribuídos, oferecendo praticidade sem comprometer a funcionalidade do espaço principal. A cozinha integrada ao escritório amplia as possibilidades de uso do espaço administrativo, tornando-o versátil para diferentes tipos de negócios.

Com um valor competitivo de R$ 35.000 mensais e IPTU anual de R$ 18.000, este galpão se destaca como uma oportunidade única na região. A frente do terreno possui 30 metros lineares, assim como os fundos; já as laterais medem 100 metros cada uma, formando um retângulo perfeito que maximiza o aproveitamento do espaço disponível. Essa configuração torna o imóvel ideal não apenas para atividades industriais ou logísticas mas também para empresas que buscam estabelecer um centro operacional robusto em Duque de Caxias. Se você procura por um local estratégico que ofereça segurança e comodidade para seu negócio crescer ainda mais, este é o imóvel certo!

VALOR DO IPTU ANUAL