Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 1000 m² por R$ 1.900.000

🏭 Imóvel Industrial/Comercial no Bairro Demarchi – SBC-SP 🚀
Se você busca um espaço amplo, estruturado e estrategicamente localizado para potencializar sua operação industrial ou logística, essa é a oportunidade perfeita! Localizado de frente para o Rodoanel, esse imóvel oferece infraestrutura robusta e funcional, ideal para indústrias, distribuidoras e operações de grande porte.

📍 Localização Estratégica:
✅ No coração do Bairro Demarchi – São Bernardo do Campo, com acesso facilitado às principais rodovias.
✅ Logística imbatível, agilizando transporte e distribuição de mercadorias.

🏗️ Infraestrutura Completa para o Seu Negócio:
🏢 Área total de quase 1.000m², distribuída de forma inteligente para máxima eficiência.
🔹 Dois andares frontais para escritórios, cada um com banheiro privativo.
🔹 Quatro andares nos fundos, organizados da seguinte forma:

1º andar: Almoxarifado e vestiário.
2º andar: Refeitório, cozinha, despensa e uma sala para escritório.
3º andar: Depósito amplo com 80m² e dois banheiros.
4º andar: Varandão para lazer, sendo 1/3 da área coberta.
🔹 Área fabril espaçosa e eficiente:
Térreo: 280m² de área fabril, com pé-direito de 4,20m sob a viga e mais 0,60m até o teto.
Mezanino: 240m² de área fabril, com pé-direito de 3,80m nas laterais e 6,00m na área central.
🔹 Infraestrutura operacional completa:
01 monta-carga de 600mm x 6500mm, ligando térreo e mezanino, ideal para barras de até 6m e 500kgf.
01 monta-carga de 1800mm x 1500mm, conectando o mezanino ao depósito no 3º andar, suportando 500kgf.
🔹 Instalação elétrica robusta:
Energia trifásica para suportar grandes operações.
Cabine com 75 KVA, garantindo fornecimento estável de energia.
🔥 Oportunidade única para sua empresa crescer com estrutura de ponta, localização estratégica e espaço planejado para otimizar sua operação!

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