Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 2643 m² por R$ 82.199/Mês

✅ Especificações técnicas:
Módulo G1
- Área total: 3.570,43 m²
- Armazenagem 2.643,56 m²
- Mezanino: 504,6 m².
- Pé direito livre : 12 m.
- Distância entre pilares: 24m x 16m.
- Apoio: 161,59 m².
- Marquise: 120,79 m².
- Piso de concreto nivelado à laser com capacidade de 5 ton/m².
- Capacidade do piso do mezanino: 350 kg/m²
- 4 docas.
- 32 vagas para carros
- 5 vagas para caminhões
- Proteção contra incêncios AVCB (J14)
- Isolamento termo acústico
- Calpão com Sprinklers (J14)
- Energia trifásica: 75 KVA com capacidade de energia adicional.
- Sistema de tratamento de esgoto
- Iluminação natural (zenital)
- Refeitório
- Portarias com eclusas
- Área de descanso.

INCLUSO NO CUSTO DE CONDOMÍNIO
- Equipe de vigilância armada 24 horas.
- Monitoramento externo em tempo integral de câmeras e alarmes nas áreas comuns.
- Serviço de portaria/Controle de acesso.
- Serviços de limpeza e jardinagem nas áreas comuns.
- Serviços de Manutenção nas áreas comuns.
- Utilização da área de descanso, restaurante, lanchonete e apoio ao caminhoneiro.
- Utilização de heliponto, caso autorizado.
- Seguro do galpão (somente estrutura).
- Manutenção preventiva semestral dos telhados.

SEGURANÇA
- Grupo Souza Lima – Líder de Mercado.
- Câmeras de segurança em toda a área comum e perímetro.
- Portaria blindada com dilacerador de pneus.
- Equipe de vigilância 24 horas armada.
- Concertina.
- Alarme perimetral infrared.
- Controle de acesso de pedestres.
- Controle de acesso de veículos.
- Revista de veículos.

BENEFÍCIOS FISCAIS
Solicitado junto a Prefeitura de Sorocaba, isenção de IPTU de propriedade locada ou adquirida, baseada na Lei de Incentivos Fiscais n° 11.186 de 29 de setembro de 2015, que poderá ser acessada no site: http://prefeitura.sorocaba.sp.gov.br/legislacao

TRANSPORTE
LINHAS DE ÔNIBUS
Linha 38 – Aparecidinha via Éden.
Linha 48 – Aparecidinha via Castelinho
FRETADO.
Trans Daniel (Vans)
Transporte São João (ônibus)
Estas duas empresas prestam serviços atualmente aos ocupantes do condomínio.
Serviços contratados diretamente pelos ocupantes.

REMOÇÃO MÉDICA
PREMED – empresa contratada pelo Condomínio para prestar serviços 24 horas para atendimentos de funcionários, ocupantes e visitantes em caso de atendimento ou remoção médica.

💵 Valor de locação – R$ 82.119,89 mais o valor de condomínio e IPTU.

Condomínio R$ 3,48/m² - incluso Seguro Predial.
IPTU: R$ 0,85/m² - com possibilidade de isenção.
O valor descriminado de R$ 23,00 reais é referente ao valor do m².

Marcelo Alonso
CRECI/SP 80.917-F