Galpão/Depósito/Armazém e 5 banheiros para Alugar, 3570 m² por R$ 82.120/Mês

Galpões para alugar dentro de condomínio em Sorocaba SP, bairro bem localizado.

O condomínio é composto por 20 módulos flexíveis de área construída que podem ser unificados permitindo opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição/logística em um só local.

Galpões Disponíveis:

Modulo: G1
Área Construída: 3.570,43 m²
Área de Armazenagem: 2.643,56 m²
Apoio: 162 m²
Mezanino: 505 m²
Marquise: 120,79 m²
Área Comum: 139,89 m²
Docas: 4
Vagas: 42

Entre inúmeras vantagens o condomínio conta cross-docking nos módulos centrais, Heliponto homologado e área de apoio externa para motoristas.

Possibilidade de cross-docking nos galpões centrais;
Pé direito de 12m livres;
Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m²;
Escritórios de 505 m²
Mais de 33 vagas rotativas de automóveis por módulo;
Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado, cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica acústica);
Distância do vão entre pilares: 24m x 16m;
Energia trifásica de 75 kVA, 110/220 3F;
Ventilação cruzada com 06 trocas de ar por hora
Iluminação natural (zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia; Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W;
Alarme contra incêndio;
Serviços de água e esgoto através da concessionária;
Caixa dágua com reservatório de 830 m³.

Projeto de segurança completo com muros, iluminação externa e CFTV;
Portaria com segurança 24 horas;
Controle de acesso na portaria;
Clausura de caminhões e automóveis;
Rua central interna com largura de 23 metros;
Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte;
Pavimentação com intertravados de alta resistência projetada para grande volume de tráfego pesado;
Estacionamento para visitantes;
Estacionamento para caminhões;
Estacionamento para motos;
Estacionamento externo para ônibus de linha/transporte de funcionários;
Heliponto homologado;
Balança para pesagem de caminhões 24 horas;
Banheiros e vestiários (feminino e masculino);
Sala de gerência e administração do condomínio;
Sala de manutenção do condomínio e atendimento aos condôminos;
Salas de reunião para uso coletivo;
Sala para descanso de motoristas;
Auditório com capacidade para 140 pessoas;
Refeitório para 300 pessoas por turno;
Restaurante VIP para 100 pessoas por turno;
Áreas de conveniência externa
Gás encanado (Comgás) na região;
Energia trifásica pronta para instalação futura de gerador;
Jardinagem e limpeza das áreas comuns;
Infraestrutura de primeira linha em telefonia;
Coleta seletiva de lixo.

Valor de locação: R$23,00/ m²
Condomínio: R$ 3,48/m²
IPTU: R$ 0,85 /m²

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Paulo Bio Imóveis