Galpão/Depósito/Armazém e 5 banheiros para Alugar, 15353 m² por R$ 307.054/Mês

Galpão para locação em condomínio em São José dos Campos, localização estratégica de para Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto à mesma por avenida marginal, ao lado do Centro de Desenvolvimento e Fabricação de Ferramental da Embraer em Eugênio de Melo, à 15 km do Aeroporto de São José dos Campos e do centro de São José dos Campos, à 86 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos/SP, à 105 km da cidade de São Paulo, à 335 km da cidade de Rio de Janeiro.

ABL Disponível:

Bloco 01 Módulo 1:
Área construída: 6.459,63 m²
Armazenagem: 4.633,37 m²
Marquise: 800,86 m2
Escritório/apoio: 1.025,40 m² (E1)

Bloco 1 Módulo 2:
ABL = 8.893,11 m²
Armazenagem: 6.951,26 m²
Marquise: 1.201,28 m²
Escritório/apoio: 740,57 m² (E2 parcial)

Módulos (1+2):
ABL: 15.352,74 m²
Armazenagem: 11.584,63 m²
Marquise: 2.002,14 m²
Escritório/apoio: 1.765,97 m² (E2 parcial)

Diferenciais do Empreendimento

Empreendimento com sistema redundante de combate a incêndio (2 centrais de reserva e bombeamento separadas), com chuveiros automáticos em todos os ambientes (sprinklers), centrais de transformação de energia individualizados por módulos, pé direito de 12m na área de armazenagem, portaria de acesso social para pessoas e automóveis no acesso Dutra e para veículos de carga no acesso secundário nos fundos do empreendimento, bolsão para automóveis internos, cozinha e
refeitório compartilhados, totalmente adaptado para acessibilidade com banheiros PNE e elevadores de cadeirantes, acessos individualizados e isolados para armazéns e escritórios, escritórios permitem modulação a cada 250 m², entorno consolidado com segurança passiva e ativa de áreas comuns compartilhadas (condomínio).

Escritórios
Aluguel R$ 20/m²
Condomínio R$ 3,40/m²
IPTU R$ 1,40/m² - (valores mensais)

Área de Armazenagem
Aluguel R$ 20/m²
Condomínio R$ 3,00/m²
IPTU R$ 1,40/m² - (valores mensais)

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