Galpão/Depósito/Armazém e 35 banheiros para Alugar, 30946 m² por R$ 928.380/Mês

Galpão em condomínio para alugar Bairro Extrema em Extrema - MG

Condomínio logístico localizado em Extrema-MG, com ABL total de aproximadamente 400.000 m²,
desenvolvido em duas fases com as mais modernas especificações

A fase I, com aprox. 213.000 m², começou a ser desenvolvida no 1S21 e já está construída e locada, com14 inquilinos de vários segmentos. Há 31.000 m² em construção, ainda disponíveis para locação (G200-expansão) com entrega prevista para jun/25

A fase II, com aproximadamente 184.000 m², começou a ser desenvolvida no 1S24 e será entregue em 2025

Fase I

G200 - Expansão (Disponivel)
ABL: 30.946m²
Fabril: 27.301m²
Marquise: 1.908m²
Mezanino: 940m²

Fase II

Fase II com 2 grandes naves, sendo a maior delas com 102 mil m², com 100% de cross docking
Eficiência na gestão condominial, reduzindo custos de ocupação, possui as 2 maiores naves de todo o empreendimento

Obras e comercialização avançadas, com ocupações concentradas em 2025

G600 (Locado)
ABL: 37.559m²
Fabril: 31.848m²
Marquise: 1.762m²
Mezanino: 3.328m²

G600 (Área disponivel)
ABL: 84.339m²
Fabril: 70.752m²
Marquise: 4.718m²
Mezanino: 7.472m²

G700
ABL: 62.322m²
Fabril: 54.450m²
Marquise: 2.565m²
Mezanino: 4.275m²

Características do empreendimento:

Moderno projeto de logística do sul de Minas Gerais;
12 metros de pé direito mínimo;
6 ton/m² de resistência de piso
Crossdocking
Certificação Leed de Sustentabilidade
Cidade mineira mais próxima do centro de SP.
Vestiário/Apoio;
Restaurante;
Recreação, Lazer;
Apoio ao Motorista;
Portaria;

Condições comerciais:

Aluguel: R$ 30,00m²
Condomínio: R$ 2,50m²
IPTU isento

Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita!
Paulo Bio Imóveis.