Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros para Alugar, 700 m² por R$ 15.000/Mês

** Localização Privilegiada:
Imóvel localizado a apenas duas quadras do Museu do Ipiranga e do Parque da Independência, em uma região estratégica. Fica próximo à Avenida Patriotas, Hospital Ipiranga, Hospital São Camilo, agências bancárias, comércios diversos e condomínios de alto padrão, além de várias empresas.

**Características do Imóvel:
- Área Total: 700m², totalmente aproveitável, sem colunas.
- Todos os ambientes com piso frio, oferecendo praticidade e fácil manutenção.
- Elétrica nova, com instalação 220V, pronta para atender diversas demandas comerciais.

*** Térreo:
- 300m² com frente para a rua.
- 6 banheiros (3 à direita e 3 à esquerda), permitindo divisão masculino/feminino.

*** Mezanino:
- 50m² em paletes de aço envidraçados, configurado como escritório com vista panorâmica do salão.

** Subsolo:
- 350m², incluindo uma sala ampla e outra com isolamento acústico, ideal para diferentes usos.

** Histórico de Ocupação:
O imóvel já foi utilizado como mercado, fábrica de lingerie e fábrica de som residencial, demonstrando sua versatilidade para diferentes tipos de negócio.

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