Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 2170 m² por R$ 60.760/Mês

**Galpão Industrial para Locação - Condomínio Fechado**

**Localização:**
- Situado em uma área privilegiada na Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso a importantes vias e rodovias.

**Características do Imóvel:**
- **Área Total Construída:** 20.641,94 m², com 2 módulos unificados de 1.085 m² cada.
- **Pé Direito:** 12 metros livres, proporcionando espaço vertical adequado para armazenagem e manuseio de grandes volumes.
- **Piso:** Reforçado para suportar carga de até 6 toneladas por m², ideal para atividades industriais e logísticas.

**Infraestrutura e Facilidades:**
- **Docas:** 4 docas cobertas para carga e descarga, garantindo agilidade nas operações logísticas.
- **Estacionamento:** 10 vagas privativas e demarcadas, além de 27 vagas para visitantes.
- **Área de Apoio:** Espaço disponível para cantina/refeitório ou salas de reunião, proporcionando comodidade aos colaboradores.
- **Segurança:** Portaria 24 horas com controle rigoroso de visitantes e sistema de monitoramento, assegurando tranquilidade para as operações.

**Diferenciais:**
- **Cobertura:** Em chapa metálica zipada com forração termo acústica, garantindo conforto térmico e acústico.
- **Via Central:** Ampla via com 24 metros entre os galpões, facilitando a circulação de veículos.
- **Abastecimento de Água:** Poço profundo, garantindo a disponibilidade de água para as atividades do dia a dia.
- **Facilidade de Expansão:** Estrutura permite a interligação de módulos, adaptando-se ao crescimento da empresa.
- **Acabamento de Alto Padrão:** Obras e áreas comuns com acabamentos de qualidade, refletindo profissionalismo e seriedade.

**Terreno:**
- Área total do terreno: 45.000 m², proporcionando espaço para expansão e novas construções.

**Ideal Para:**
- Empresas do setor industrial, empresarial e logístico que buscam um espaço com infraestrutura moderna e localização estratégica.

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