Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros para Alugar, 72451 m² por R$ 45.570/Mês

Excelente Condomínio de Galpão AAA em Cabreúva.

Com Cross-Docking e possibilidade de modulação e alta eficiência de armazenagem.
Preparado para atender armazenagem tradicional, bem como demanda para armazenagem climatizada.
Área Terreno: 171.537 m²
ABL1: 32.451 m²
Disponíveis total: 11.820 m², ou separadamente em 05 módulos
de 2.170 m².
ABL adicional²: ~40.000 m² para desenvolvimento BTS

Características principais:
Pé Direito de 14,6m no ponto mais alto e 11,45m no mais baixo, próximo das docas;
Galpão 100% climatizado com automação para manter temperatura interna a 22°C;
Piso com carga projetada de 5 ton/m²;
Mezanino em concreto projetado para 500 kg/m²;
Sistema de Sprinklers;
251 vagas de carro, 53 vagas para carretas, 46 vagas para docas;
Certificado pelo LEED.

Área adicional dentro do empreendimento para desenvolvimento em BTS de mais de 40.000 m² de área locável potencial.

Como detalhado na apresentação o galpão atual é climatizado, portanto ideal para empresas farmacêuticas, hospitalares, distribuidora de alimentos perecíveis ou com necessidades especiais.

Galpão Climatizado:
Valor pedido: R$ 21,00/m²
IPTU: R$ 0,56/m²
Condomínio: R$ 3,20/m²

REALMENTE VALE A PENA CONFERIR.
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Tel. 11. - João Neto
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