Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 9088 m² por R$ 45.000.000

Galpão Monousuário para Venda ou Locação em Cotia - 9.088 m²

Com uma área de terreno de 16.692 m² e 9.088 m² de construção, o imóvel oferece ampla capacidade operacional em um dos principais polos industriais da região.

**Infraestrutura e Diferenciais**
- Pé direito livre de 12 metros.
- Piso industrial de alta resistência suportando até 6,5 toneladas por m².
- 7 docas.
- Estacionamento amplo: 21 vagas para caminhões e 87 para automóveis.
- Pátio para manobras e circulação interna.
- Portaria blindada, sistema de controle de acesso e circuito fechado de TV com monitoramento 24 horas.
- Central de alarme endereçável e infraestrutura completa para proteção patrimonial.
- Bloco de apoio para descanso de motoristas, além de vestiários e banheiros masculinos e femininos.

**Localização Estratégica**
- Apenas 2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272).
- A 5,1 km do Rodoanel (acesso via Embu).
- A 5,9 km do Rodoanel (acesso via Raposo Tavares).
- Apenas 30 km do Centro de São Paulo, facilitando distribuição e logística para toda a região metropolitana.

**Oportunidade para Grandes Operações**
Seja para aquisição ou locação, este galpão monousuário é uma oportunidade imperdível para empresas que necessitam de um imóvel funcional, seguro e estrategicamente localizado.

Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o crescimento da sua empresa! -