Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 5587 m² por R$ 37.500.000

Galpão comercial localizado na Estrada do Elenco, 2809, em Guarulhos-SP, com acesso próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O imóvel oferece infraestrutura ideal para operações logísticas, especialmente indicado para armazenagem e distribuição de cargas farmacêuticas devido a facilidade logística com o aeroporto.

A região de Guarulhos apresenta expansão comercial e industrial, beneficiada pela sua infraestrutura e alto fluxo de circulação, potencializando negócios voltados à logística aérea e terrestre. Sua posição estratégica é um ponto-chave para empresas que necessitam de eficiência em transporte e distribuição.

Principais destaques:

2 km da estação Aeroporto-Guarulhos
2 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
9 km da principal entrada do Aeroporto
8 km da Rodovia Presidente Dutra
10 km da Rodovia Ayrton Senna
29 km de São Paulo (Capital)

Especificações Técnicas:

Área total dos terrenos: 51.202 m² (duas matrículas: 21.102 m² + 30.100 m²)
Galpão I: 4.157,50 m²
Galpão II: 960,00 m²
Área Administrativa I: 200,00 m²
Área Administrativa II: 270,00 m²
Zoneamento ZUD8 (Zona de Uso Diversificado 8), permitindo usos residenciais, comerciais e industriais
Taxa de ocupação: 70%
Coeficiente de aproveitamento: 1,8x

A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar conforme metragem ou condições de ocupação.