Galpão/Depósito/Armazém e 5 banheiros para Alugar, 1000 m² por R$ 27.000/Mês

Galpão Industrial em Vargem Grande Paulista 1.185m² de Terreno e 1.000m² de Construção

Este galpão industrial oferece uma infraestrutura completa e incentivos fiscais atrativos, ideal para empresas que buscam eficiência e economia. Com um terreno de 1.185m² e 1.000m² de área construída, o imóvel está distribuído da seguinte forma:

- Área térreo: 800m²
- Área escritório: 200m²

Diferenciais do Imóvel
- Pé-direito livre de 13,5m, proporcionando maior capacidade de armazenamento.
- Duas docas (1,30m e 1,10m de altura) e uma entrada em nível para facilitar o fluxo logístico.
- Capacidade de estoque para até 22 containers de 40 pés, com espaço dedicado para manipulação e expedição.
- Iluminação natural no depósito, garantindo conforto térmico e eficiência energética.
- Cobertura em telha sanduíche, oferecendo isolamento térmico e acústico tanto no depósito quanto nos escritórios.
- Piso industrial de alta resistência (6ton/m²), atendendo às normas da ANVISA, com acabamento em epóxi e rodapés meia-cana.
- Infraestrutura sustentável: projeto para reuso de água (falta instalar equipamentos) e sanitários importados de baixo consumo.
- Acabamentos de alto padrão, com vidros refletivos nos escritórios para maior eficiência no consumo de ar-condicionado.
- Copinha adicional ao lado dos WCs nos dois pavimentos dos escritórios.

Incentivos Fiscais em Vargem Grande Paulista
- Isenção de IPTU por 20 anos
- Isenção e/ou redução de ISS, dependendo do ramo de atividade e número de funcionários

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato. -