Galpão/Depósito/Armazém e 5 banheiros à Venda, 1000 m² por R$ 6.000.000

Galpão para venda ou locação no Centro Empresarial Raposo Tavares na altura do Km 43!

- Loteamento fechado na Raposo Tavares de frente para a rodovia,
- Condomínio com portaria e segurança, rua larga para manobra de caminhão à 10 minutos do Rodoanel,
- Área Terreno 1.185m²
- Área Construída - 1.000 m²
- Área Térreo - 800 m²
- Área Escritório - 200 m²
- Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- Isenção de IPTU por 20 anos,
- Isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.

Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:
- Depósito com 13,5 m de pé direito livre,
- 1 Doca com 1,30 m de altura,
- 1 Doca com 1,10 m de altura,
- 1 Entrada em "nível" para o depósito,
- Capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição,
- Iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior,
- Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);
- Piso para 6 ton/m² padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi),
- Projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água,
- Acabamentos de alto padrão,
- Vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.

OBS: Foi incluída uma copinha ao lado dos WC´s nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

Gostaria de agendar uma visita? Podemos lhe ajudar a encontrar o imóvel ideal para você investir no seu negócio! -