Galpão/Depósito/Armazém e 5 banheiros para Alugar, 2022 m² por R$ 55.000/Mês

Galpão para Locação em Barueri - Oportunidade Única!

Se você está buscando um galpão comercial com documentação e funcionamento regularizado em uma região de alto valor comercial e segurança, esta é a opção perfeita para o seu negócio!

Localização Estratégica:

Este imóvel está situado em uma zona que permite operações ininterruptas, funcionando 24 horas por dia. Além disso, a região é conhecida por ser uma das mais seguras em Barueri, proporcionando tranquilidade e comodidade para seus colaboradores e clientes.

Facilidades ao Redor:

Com uma localização privilegiada, o galpão está próximo a ponto de ônibus e à estação de trem Antônio João, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Além disso, você encontrará uma padaria e restaurantes em frente ao imóvel, garantindo a praticidade no dia a dia.

Infraestrutura Completa:

O galpão conta com um AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) anexo, o que garante a segurança e o cumprimento das normas de segurança contra incêndio. Com três acessos para todos os centros de Alphaville e fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodonel, a logística do seu negócio será otimizada.

Detalhes do Imóvel:

Área Construída: 2.021,85 m²
Piso Fabril: 1.480 m²
Pé Direito: 10 metros (parte), 8 metros e salas com 3 metros
12 Salas, sendo 9 com WC
2 Cozinhas/Refeitórios
4 Banheiros/Vestiários
Área de Jardim
Acesso para Caminhões:

O galpão possui duas entradas para caminhões na mesma avenida da Aldeia, com altura de 8 metros, e uma entrada adicional pela Rua Rio Paraná, com altura de 6 metros, facilitando o recebimento e envio de mercadorias.

Valor de Locação:

O valor de locação é de R$47.000,00. É importante acrescentar ao valor o IPTU, Foro e Imposto nf, totalizando R$5.800,00 adicionais.

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